外籍回国继承房产过户全流程拆解

很多人觉得我已经加入了外籍，回国继承套房产能有多难？不就是跑跑腿、盖盖章的事吗？如果你是这么想的，那就有点太想当然了。

     今天我们来拆解一下外籍继承国内的房产，要过的三关。
 
     第一是公证处。这不是说你拿着护照就能办的事，你得准备一些证明。
比如你父母的死亡证明、你爷爷奶奶的死亡证明、然后你爸爸妈妈的档案关系、还有你的出生证明等等。这为了证明你的爸妈就是你的爸妈，还要证明当年的你就是现在的你。因为外籍人士多了一道手续，叫做同一人公证。光是这一关，很多的派出所街道办，或者父母的原单位，你可能就得跑几趟。
     
     第二是房产局。这一步最容易出幺蛾子。如果你有其他的兄弟姐妹，或者说是其他的亲戚，这个时候跳出来说：这个房子凭什么给他？我也有份。很遗憾，房管局的门就关上了，咱们就得去法院打一场继承的官司。这一打，短则几个月，长则一两年。时间和精力会耗进去很多。
 
     假设前两关都过了，房子已经在你名下了，你有一天想反正也不住，不如变现带走。
 
     第三关来到外管局。如果你想把卖房子的钱，一次性合法的转移到国外，你是不能直接去银行办的，你得先去外管局拿一张核准件。这张纸就是你一个出境门票。你得拿着公证书、房产证完税证明，证明这笔钱的来源是清清白白的继承所得。拿到核准件以后的15个工作日内去银行才能申请一次性换汇汇出。
     如果你这一步没有走，或者以上的材料不合规的，那结果就是房子卖了，钱扒在账上，只能看着，每年五万美金额度慢慢蚂蚁搬家了。
 
以上看着是一个流程问题，但本质上是资产身份的规划问题。
     如果你或你的朋友正面临这些问题，欢迎咨询，从文件认证到亲属协调、从法院诉讼到资金出境、我们一路保驾护航。