有关阿德莱德郊区房产挂牌天数的报道配图。
在阿德莱德供应匮乏的市场中，房产竞争正在加剧，部分郊区的住房销售速度比一年前快得多。根据最新的 PropTrack 数据，Salisbury Heights 的住宅挂牌天数降幅最大。截至 2 月底，这个北部郊区的挂牌天数中位数为 19 天，与去年同期相比减少了 18 天。
紧随其后的是 Golden Grove 的住宅，挂牌时间比一年前减少了 9 天；接着是 Elizabeth Grove（减少 8 天），以及 Broadview 和 Seaford Heights（均减少 7 天）。目前，这些郊区的挂牌天数中位数分别为 20 天、24 天、20 天和 17 天。
Eclipse Real Estate 的负责人 Jayden Kirk 表示，他目前销售房屋通常在一两周内就能成交，其中 Golden Grove 和 Salisbury Heights 的房产尤为受欢迎。
位于 26 Landrien Court 的 Golden Grove 房产在去年 9 月以 107.5 万澳元售出。他表示，Golden Grove 备受追捧是因为那里提供的学校和购物中心，而 Salisbury Heights 的吸引力在于其价格更亲民，且距离邻近地区的便利设施并不远。
Golden Grove 更偏向家庭导向，更多是由学校、绿地和开放空间所驱动的，”他说，“靠近学校变得越来越重要，尤其是在家庭聚居区。Salisbury Heights 就在山下不远——你依然能在那买到负担得起的、带大地块的房子，而且距离邻近的设施仅 5 分钟路程。
根据 PropTrack 的数据，Golden Grove 的住宅价格中位数为 91.5 万澳元，而 Salisbury Heights 为 83 万澳元。Mr Kirk 对于部分地区挂牌天数的下降并不感到惊讶，因为各地的房产几乎都是“破门而出”（销售极快）。
与此同时，数据还显示，阿德莱德公寓（Units）的挂牌天数降幅最大。与一年前相比，它们的挂牌时间减少了 9 天，目前的中位数为 29 天。
位于 203/14 Gilbert St 的阿德莱德公寓在今年 2 月以 64 万澳元售出。
Ray White Adelaide City 的董事 Andrew Downing 本月早些时候表示，CBD 的“公寓生活方式发生了真正的转变”，许多人购买公寓是为了自住，而不是像以前那样租给学生。
他指出，价格点是吸引关注的主要因素，同时公寓的质量也更高了。任何低于 70 万或 80 万澳元的房产都非常受欢迎，竞争异常激烈，与几年前的学生公寓相比，现在的开发商正建造更高品质的公寓。
过去，这些房产要么由投资者购买，要么由试图帮助孩子的父母购买。而现在的开发商正专注于本地买家和州际买家，人们购买是为了自住。大多数购买公寓自住的人是在市区工作或学习，这绝对是一种生活方式的选择。
Top 10 suburbs where days on market declines most
Ranking, Suburb, Days on market, DoM change (days)
Houses
1. Salisbury Heights – 19 days, -18 days
2. Golden Grove – 20 days, -9 days
3. Elizabeth Grove – 24 days, -8 days
4. Broadview – 20 days, -7 days
5. Seaford Heights – 17 days, -7 days
6. Craigmore – 26 days, -6 days
7. Buckland Park – 39 days, -6 days
8. O’Halloran Hill – 20 days, -6 days
9. Woodville South – 18 days, -6 days
10. Seaford Meadows – 17 days, -6 days
Units
1. Adelaide – 29 days, -9 days
2. Camden Park – 19 days, -5 days
3. Plympton – 18 days, -5 days
4. Christies Beach – 22 days, -4 days
5. Ascot Park – 14 days, -4 days
6. Norwood – 19 days, -1 days
7. Glenelg North – 23 days, 0 days
8. Prospect – 24 days, 1 days
9. Seaton – 23 days, 1 days
10. Mount Barker – 25 days, 2 days
(Source: PropTrack – Only includes suburbs with a minimum of 30 sales in the 12-month periods ending February 2026 and February 2025.)
