网友提问：征收城市房屋，补偿价格和周边二手房价格应该一样吗？
小编：不一定一样，但不得低于市场价。
征收城市房屋，补偿价不一定跟周边二手房交易价完全一样，关键看征收决定公告那天类似房产的市场价，这价由评估机构定，考虑区位、用途、新旧程度这些因素。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定清楚，对被征收房屋价值的补偿不得低于公告日类似房地产的市场价，评估得用有资质的机构，按标准办法来。
周边二手房价是参考，但类似房产不等于所有二手房平均价，有时候还参照就近新建商品房，确保你住得起差不多条件的地方，评估出来低了，别急着认，可以申请复核或者要求重新鉴定。
各地细则有差异，比如怎么权衡楼龄和位置，建议直接找当地自然资源局或征收办问问自家情况，现在2026年城中村改造热头，公告日价格很重要，早留证据。
