议会议员达斯坦·别克舍夫发起了一项关于修订房产权利登记法的法案，拟引入一项新工具——房产所有人可主动申请禁止对名下房产进行任何登记操作。

此次立法动议的背景是吉尔吉斯斯坦房产买卖欺诈案件持续增多。据法案起草方介绍，不法分子惯常采用施压、欺骗和心理操控等手段，将矛头尤其指向老年群体，诱使其签署文件、被迫转让房产。

机制设计简洁实用

房产所有人可免费提交申请，对名下房产的出售、设定抵押或过户等一切登记行为实施禁止。该禁令将被录入国家登记册，一经生效即可作为拒绝办理任何相关交易登记的法定依据。申请可通过本人到场或电子服务门户网站两种方式提交。

解除禁令同样须提交申请，但禁令须在录入解除记录24小时后方可正式失效，为当事人预留了反悔空间，有效遏制在外部压力下的冲动决定。

该机制并非全面封锁所有交易——依据法院判决、继承等法定情形，相关登记操作仍可正常进行。此外，政府机关还将被要求在有人尝试对房产进行登记操作时主动通知业主，使其能够第一时间察觉并应对潜在欺诈行为。

对于在吉置业的中国公民及华商而言，此项机制同样具有参考价值。在吉从事房地产投资或持有商业物业的华人，可借助这一工具为名下资产加设主动保护层，防范因文件管理疏漏或第三方操作风险引发的产权纠纷，尤其适合长期不在当地的业主提前办理申请。