打官司保全了对方的房产,对方能继续住在里面吗?

网友提问： 打官司保全了对方的房产，对方能继续住在里面吗？

小编回答： 能住，但不能随便处置。

查封房产和赶人出去是两码事，很多人搞混了，法院保全房产，限制的是处分权——就是不让他卖、不让他抵押、不让他签新租约，但住在里面这件事，法律上并没有直接禁止。

不过得分情况看，如果那套房是对方一家人唯一的住所，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，法院可以查封，但不得拍卖变卖，这种情况下对方基本可以一直住着，如果他名下还有其他房产，这套就属于超出生活必需的范围，进入执行阶段后法院是可以拍卖的，到时候买家接手，他就得搬了。

作为申请保全的一方，你要盯紧的是：对方有没有偷偷把房子卖掉或者抵押出去，查封期间擅自处分房产，不仅处分行为无效，对方还可能被罚款、拘留，情节严重的甚至追刑事责任，发现异常立刻告诉法院。