房产政策信息2026年3月26日

一、北京：2025年二手房交易网签面积1682.7万平方米，同比增长0.9%。

3月25日，北京市统计局网站发布北京市2025年国民经济和社会发展统计公报。初步核算，全年实现地区生产总值52073.4亿元，按不变价格计算，比上年增长5.4%。其中，第一产业增加值109.2亿元，下降0.7%；第二产业增加值7187.4亿元，增长3.5%；第三产业增加值44776.9亿元，增长5.8%。三次产业构成为0.2︰13.8︰86.0。按常住人口计算，全市人均地区生产总值为23.9万元（按年平均汇率折算为3.3万美元）。

全年房地产开发投资比上年下降15.5%。全市房屋施工面积10307.8万平方米，比上年下降8.9%。其中，本年新开工面积1156.6万平方米，下降10.1%。全年房屋竣工面积1464.8万平方米，下降11.4%。全年新建商品房销售面积1041万平方米，下降6.9%。二手房交易网签面积1682.7万平方米，增长0.9%。

全年建设筹集保障性租赁住房12.2万套（间），竣工各类保障性住房10.0万套（间）。市属老旧小区改造新开工小区604个、新完工小区1225个。

二、成都出台公积金新政：最高贷款额度提高至120万元。

具体来看，单缴存人最高贷款额度由60万元提高至80万元，双缴存人最高贷款额度由100万元提高至120万元。同时，购买现房和因房屋征收拆迁购买住房，最高贷款额度上浮20%，即单缴存人家庭最高可贷96万元，双缴存人家庭最高可贷144万元。

2026年3月25日至12月31日期间，缴存人新购住房申请公积金贷款时，名下无未结清公积金贷款，即可提出申请，不受贷款次数限制。

缴存人新购住房申请公积金贷款时，名下无未结清公积金贷款，即可执行首套房贷款政策，最低首付款比例20%，享受首套房贷款利率。

属于本市城市更新改造项目的住房，房屋所有权人及配偶可在支付个人出资改造费用后两年内，申请提取住房公积金账户可用余额。

缴存人本人、配偶、父母及子女患重大疾病的，可申请提取本人住房公积金账户全部可用余额用于支付医疗费用，提取频次不受限制。

缴存人购买新建住房后，一年内购买该住房同一项目新建车位的，可自车位买卖合同备案登记起两年内，一次性申请提取本人及配偶住房公积金账户可用余额。提取金额按所购车位网签备案合同载明的成交价格确定，每个车位提取总额最高不超过10万元。

上述政策除第六项4月8日起施行外，其余五项3月25日起施行。

三、3月以来上海二手房已成交2.24万套，同比增长11%。

据上海链家研究院3月24日披露的数据，2026年3月1日至3月23日，上海市二手房已成交2.24万套，成交量较2025年同期增长11%。数据显示，上海链家日均带看量较楼市新政前增长30%，日均新增客户量较新政前增长51%，新增房对比新政前日均水平增长85%，客户入市信心较新政前明显提升，带看及成交均十分活跃。

四、海南发布二手房公积金提取新规。

海南省住房公积金管理局发通知，规范二手房公积金提取业务。明确三类办理条件：购买省内首套房或已办理住房贷款的，需在取得不动产权证一年内申请；购买非首套房且无贷款的，需在取得不动产权证满6个月后一年内申请。

五、横琴粤澳深度合作区公布标定地价。

横琴粤澳深度合作区正式公布《城镇国有建设用地标定地价》，适用范围为合作区国有建设用地，估价基准日为2023年1月1日。地价标准涵盖商业、住宅、办公等七类用地，使用期40-70年，宅地平均楼面地价17762-25628元/㎡，商业用地最高达30752元/㎡。