✨ 核心亮点速览

💰总价 2*3万，单价 18567 元 /㎡，低于小区均价 19360 元 /㎡，性价比拉满

🏠3 室 2 厅 2 卫，南北通透全明格局，一梯两户，中楼层采光无遮挡

🏗️绿城品质现房，人车分流 + 人脸识别，小区环境堪比公园，居住舒适度拉满

📍西青李七庄板块，配套齐全，近医院、菜市场、公园，生活便利

📅随时可看房，业主诚意变现，交易流程清晰，支持多种贷款方式

📐 户型深度专业解读

1. 整体格局：动静分区，三代同堂无压力

建面 116.88㎡，套内实际使用面积超 110㎡（含赠送 6㎡），得房率优秀

经典动静分离设计：客厅、餐厅等动区集中在中部，三个卧室静区分布在两侧，互不干扰

南北通透，全明户型，每个空间都有采光，通风效果极佳

2. 空间细节：每一寸都为改善而生

客餐厅一体（49㎡）：超大会客区，面宽约 5.2 米，连接南北阳台，采光充足，家庭聚会、孩子玩耍都有足够空间

主卧套房（15.7㎡）：带独立卫生间 A（3.7㎡），私密性拉满，南向采光，居住体验感强

次卧 B（10.4㎡）：南向次卧，可做老人房，采光好，靠近入户门，方便老人起居

次卧 C（8.9㎡）：北向多功能房，可做儿童房、书房、衣帽间，灵活改造

双卫设计：卫生间 A（3.7㎡）+ 卫生间 B（2.8㎡），干湿分离，早高峰不用抢卫生间

1.2㎡过道：过渡自然，不浪费空间，连接各个功能区

3. 户型优势总结

🏘️ 小区 & 房源核心价值

1. 绿城品牌，品质保障

绿城大品牌开发，现房交付，即买即住，无烂尾风险

小区环境堪比公园，集中供暖，安保完善，人脸识别入户，人车分流，老人孩子出行安全

全落地窗设计，楼体无外露空调机位，外立面整洁美观，居住品质高

2. 配套齐全，生活便利

周边菜市场、公园齐全，日常采买、休闲散步都方便

近中医附属医院，就医便捷

不邻街，安静宜居，适合自住

一梯两户电梯洋房，居住密度低，舒适度高

3. 交易信息透明，省心安心

挂牌时间 2026 年 3 月 18 日，业主诚意出售，随时可看房

商品房，产权清晰，非共有，已上传房本照片

支持多种贷款方式，适合首付不多的小两口、改善家庭

有抵押 50 万，可正常交易，流程清晰

🎯 适宜人群

👨‍👩‍👧‍👦三代同堂家庭：三居双卫，动静分区，满足全家居住需求

🏠改善自住客户：绿城品质，小区环境好，居住舒适度高

💑新婚购房小两口：总价友好，户型方正，可一步到位

👴养老自住客户：中楼层，电梯入户，小区安全，配套齐全