廊坊的三四月份是买卖二手房的高峰,但是买房人不知道现在的二手房价格是多少,想卖房人呢,也不知道应该卖多少钱,下面我就把全廊坊各板块二手房成交价格总结一下,并且附上我对廊坊二手房价格的判断。
开发区大学城板块
以大学里,花语城,旭辉十九城邦为代表:花语城纯阳三居好楼层4400元/平,103平通透三居5100元/平,旭辉280平联排别墅5300元/平,鸿坤,锦绣天悦更偏,价格更低。
会展板块
花栖左岸138平好户型7700元/平,塞纳荣府142平暗卫户型7000元/平,仅个别别墅和清都颐园,艾力枫社伪洋房能稳过万,其余小区价格都不高。
广阳区丹凤公园板块
上善颐园高层两居8000元/平(廊坊最贵两居),枫景园两居7300元/平;上善颐园小三居10200元/平,孔雀城小三居9100元/平;玫瑰园137平四居12200元/平,汇景轩洋房13800元/平,上善颐园洋房17700元/平。
幸福城板块
润园三居7000-7900元/平,万和北区三居1万出头,雅园洋房达14000元/平,同区域房价差异大。
远洋琨庭片区
锦绣观邸小三居8000-9600元/平,远洋琨庭104平小三居13000元/平,户型,房龄影响价格。
万达、万向城板块
老房子价格不高,万向城好户型1万出头,万达两居仅6000元/平。
六中板块
梅花公寓三居13900元/平,格林郡府两居11000元/平,圣泰步梯三居7450元/平。
十六中板块
孔雀城悦府三居12000元/平,阿尔卡迪亚三居均价7800元/平。
安次区、17中板块
金辉优步水岸小三居7890元/平,海棠园两居7250元/平,银河湾公寓3400元/平。
安次万达板块
紫晶苑小三居8000元/平,洋房12600-14100元/平,京汉君庭小三居6400元/平。
富士康板块
首开小三居6990元/平,万科朗润园小高层8900元/平(精装带车位)。
御龙河及杨税务片区
德荣帝景三居4499元/平,大家新城三居3060元/平。
四中板块
此板块支撑安次均价,馨视界步梯两居7500元/平,伪洋房14500元/平。
我的两个判断:一是今年二手房价格整体还得跌,无非是跌多跌少的问题;二是二手房价格分化已成定局,位置偏,配套差,老破小等房源会越来越便宜,而位置好,配套全,户型优的房源价格会坚挺。
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