中山房产夫妻之间减名

中山房产夫妻之间减名的办理流程及注意事项如下：

一、办理条件

婚姻关系存续期间：需提供结婚证，证明夫妻关系。

房产无抵押或已解除抵押：若房产有贷款，需先还清贷款并解除抵押，方可办理减名。

二、所需材料

夫妻双方身份证原件及复印件；

结婚证原件及复印件；

房产证原件；

房产登记申请书（可在不动产登记中心现场领取并填写）。

三、办理流程

无贷款房产：

夫妻双方携带上述材料，共同到中山市不动产登记中心提出减名申请。

工作人员审核材料，确认无误后办理减名手续，缴纳登记费（住宅类一般为80元/件）及工本费（每本证书10元）非住宅550。

完成手续后，领取新的房产证。

有贷款房产：

需先向贷款银行申请解除抵押，取得银行出具的解除抵押证明。

按上述无贷款房产的流程，携带材料到不动产登记中心办理减名手续。

四、注意事项

税费问题：夫妻间减名免征契税、增值税等税费，仅需缴纳登记费和工本费。

材料真实性：提供的材料需真实、有效，复印件需清晰可辨。

双方到场：办理过程中，夫妻双方需同时到场签字确认。

政策变动：具体办理流程和费用可能因政策调整而变化，建议提前咨询中山市不动产登记中心