36岁离异带娃女差点就“合法”分走千万房产:23岁退伍兵花50万上了一堂婚恋课

#男子为表忠心将房产99%份额转妻子#【#法官谈女子拿到房产99%份额后离婚#：其全程只谈财产、不谈感情】近日，上海长宁区人民法院审理的一起离奇的离婚后财产纠纷案引发关注。2018年3月，36岁的李琳（化名）与23岁的刘亮（化名）因搭乘“顺风车”相识。李琳从事房地产相关工作，离异后带着一个女儿；刘亮刚退伍不久，在证券公司做销售，未婚。相识一个月后，两人确立恋爱关系。2019年1月，他们登记结婚，从初次相遇到领证，不过10个月，期间双方父母未曾见面，也未举办婚礼。婚后初期，两人仍各自住在父母家中，未共同生活。

刘亮父母是收入不高的普通职工，多年前老宅拆迁分得的两套房屋是家庭主要财产。其中小的一套对外出租，补贴家用；大的一套当时价值近千万，一直登记在刘亮和父母三人名下，全家居住于此。

婚后，李琳提出，自己的孩子想就读更好的学校，需要将户口迁入刘亮家，最好能在房产中占有份额。刘亮真心对待这段感情，对李琳的女儿也十分疼爱，便劝说父母先把房产过户给自己。父母一开始不同意，刘亮便以“将来继承可能要交遗产税”为由，劝服了他们。2019年7月13日，刘亮父母在自然资源确权登记事务中心签署赠与合同，将名下产权份额赠与刘亮。四天后，刘亮又在父母不知情的情况下，与李琳再次来到不动产登记中心，将99%份额登记在李琳名下，自己仅留1%

刘亮在庭审中坦言，当时在不动产登记中心被问及产权比例，他未及深思，但为了“表忠心”，一时冲动做出了决定。然而，这段始于偶遇的婚姻，并未持续太久。2019年年底，双方在外租房正式共同生活，仅六个月后便分居。离婚后不到半年，李琳手持99%份额的房产证，第三次将刘亮诉至法院，要求按登记比例分割房产。长宁法院一审判决：案涉房产归刘亮所有，刘亮需向李琳支付房屋折价款50万元，李琳配合办理产权变更登记手续。判决作出后，李琳不服，提起上诉。2025年3月31日，上海市第一中级人民法院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。

“这个案子太反常了。”长宁法院未成年人与家事案件综合审判庭法官徐莉回忆，第三次诉讼时，李琳的态度异常强硬，完全不像普通婚姻案件中尚有情感牵绊的当事人。更让人生疑的是，她第一次起诉离婚时不提财产，第二次起诉仍不提，离婚后才单独起诉，似乎是在刻意规避财产问题，先快速解除婚姻关系，再回过头来追索财产。“一般来讲，夫妻离婚时基于曾经的感情基础，财产分割多有协商空间，但李琳全程只谈财产、不谈感情。”徐莉说。

“我国婚姻法历经修改，一直强调感情才是婚姻的基础，禁止借婚姻索取财物。同时，法律公平保护夫妻双方的利益，在婚姻解体时亦会综合考虑双方对家庭的贡献。”该案审判长王飞说，婚内赠与的本质是心意，不能演变成情感交易，更不能成为婚姻的对价，这正是民法典倡导的价值导向，也是社会主义核心价值观的应有之义。

九派新闻

省流：23岁退伍军人刘亮在闪婚中将房产99%份额登记在36岁的离异带娃妻子名下，这段婚姻仅维持一年多便以离婚收场。女方李琳随即手持房产证，起诉要求按登记比例分割价值近千万的房产，而法院最终判决房产归男方所有，男方仅需支付50万元折价款给女方。

时间回到2018年3月，一趟普通的顺风车行程，将两人的命运短暂交织。36岁的离异女性李琳带着女儿，遇见了刚退伍不久的23岁青年刘亮。年龄、经历、人生阶段的巨大差异，并未阻止这段关系的快速发展。

相识仅一个月后，两人建立恋爱关系。2019年1月，他们登记结婚，但未举办任何婚礼仪式。婚后初期，两人甚至没有共同生活，仍各自住在父母家中。

转折点出现在李琳提出女儿就学需求时，说孩子要上好学校，得把户口迁到男方家，女方最好在房产中也有份额。随后刘亮向父母提出过户房产的要求，最初遭到拒绝。但他以“将来继承可能要交遗产税”为由，成功说服父母将房产赠与自已。

2019年7月，刘亮父母在不动产登记中心签署赠与合同。仅四天后，刘亮在父母不知情的情况下，与李琳再次来到登记中心，将房产99%的份额登记在李琳名下，自己仅保留1%。

刘亮在庭审中坦言：当时在不动产登记中心被问及产权比例，他未及深思，但为了‘表忠心’，一时冲动做出了决定。

2019年底两人开始共同生活，仅6个月后便分居。2020年李琳两次起诉离婚均未提及财产分割，而在婚姻关系解除后，她立即第三次起诉要求按99%的比例分割房产。

长宁区法院审判长王飞指出，房产登记本身不是确定房屋产权的唯一依据。民法典第1065条要求夫妻财产约定应采用书面形式，本案中刘亮将99%份额转给李琳既无书面约定，也无证据证明双方进行了充分协商。

不能将房产登记的比例当然认定为是双方协商后的合意。合议庭从房屋来源、婚姻存续时间、双方贡献度等多方面综合考量，认定女方不应按99%比例分割房产。

该房产是刘亮父母老宅拆迁所得，早在刘亮11岁时就已存在。若李琳拿走99%，意味着刘亮的父母作为原产权人便会丧失栖身之所。

长宁法院一审判决：案涉房产归刘亮所有，刘亮需向李琳支付房屋折价款50万元，李琳配合办理产权变更登记手续。判决作出后，李琳不服，提起上诉。2025年3月31日，上海市第一中级人民法院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。

退伍军人这个群体往往因为长期在军营中生活，对社会复杂性认知相对不足，极其容易成为婚恋诈骗的目标群体。本案中，刘亮为表达感情忠诚轻易将房产份额转让，着实反映了这一群体的单纯特质。像他们长期待在缺乏异性的环境里，一旦遇到稍微有点姿色的，可能就会觉得美若天仙。本案中23岁刘亮遇到36岁李琳，也不知道到底是“中了什么蛊”。但凡他多相几次亲，恐怕也不至于到这个地步。

我国法律对军人婚姻家庭有特殊保护规定，但现实中退伍军人因社会经验不足而陷入财产纠纷的情况时有发生。本案中法院的判决体现了司法实践不仅看登记形式，更重实质公平的原则，值得肯定。

社会应当加强对退伍军人的婚恋教育，提高他们的法律意识和风险防范能力；同时，相关部门也应该关注网络平台上不良内容的传播，维护健康的社会风气。

本案中刘亮虽然最终保住了房产，但仍付出了50万元的代价。这笔钱对他来说无疑是昂贵的“学费”，也为类似情况的退伍军人敲响了警钟。

在婚恋关系中保持理性思考，不因感情冲动做出重大财产决定，是每个人都应具备的基本意识。而对社会经验相对欠缺的退伍军人群体，这一课尤为重要。

多的我也就不说了，希望有关部门引起重视吧，毕竟法国白羽毛殷鉴不远。

（全文完）