起诉借贷纠纷,保全对方房产需要什么手续?

网友提问： 起诉借贷纠纷，保全对方房产需要什么手续？

小编回答： 材料备齐、担保到位，房子就跑不了。

怕对方趁你起诉前把房子卖掉，可以先申请诉前财产保全，不用等立案，按《民事诉讼法》第一百零一条，情况紧急的，直接去房产所在地或者对方住所地的法院申请就行，2024年3月最高院出了新规，法院不能以各种理由推脱不受理，材料不全的一次性告知你补，补齐后48小时内必须出裁定。

去法院要带这几样东西：财产保全申请书两份（写清楚双方信息、保全金额、房产具体信息，最好有房产证号）、双方身份证复印件、证明借贷关系的材料（借条、转账记录、催款记录这些），房产信息一定要写具体，光写个大概地址法院可能不认。

担保这关绕不过去，诉前保全原则上要提供跟保全金额等值的担保，可以用现金存入法院指定账户，也可以找法院认可的保险公司出保函，或者用自己名下无抵押的房产担保，另外保全费最高不超过5000元，交了费法院才启动。

还有一点别忘了——保全成功后，你必须在30天内正式起诉，否则法院会自动解除保全，房子又活了。