2025年，外国人在葡萄牙共购买了约41,000套住房，其中巴西人约购买了10,000套，成为最大的外国买家群体。
根据葡萄牙国家统计局（INE）的数据，外国买家共购入41,086套住房，比2024年增长6.6%。
在所有登记的交易中，有34,834套是由在葡萄牙拥有税务居所的外国人完成的，同比增长11.4%；而没有葡萄牙税务居所的外国买家交易量则比2024年下降了14.1%。
哪些国家的人买得最多？
在外国买家中，巴西人共购买了9,808套住房，比2024年增加27.5%。
继巴西之后，安哥拉人是第二大购房群体，共购买了4,145套住房，比2024年增长2.2%。法国人位列第三，在2025年购买了3,765套住房，但比2024年下降6.2%。
INE还指出，来自乌克兰、佛得角和委内瑞拉的买家表现活跃，在2025年其交易数量增长超过25%。
下降趋势
INE还显示，外国人在家庭住房购买中的占比在2025年下降至27.6%，为自2021年以来的最低水平。
然而，外国买家仍然购买价格更高的房产。在葡萄牙拥有税务居所的买家，平均购房价格为234,120欧元；来自欧盟的买家平均支付335,640欧元；来自其他国家的买家平均支出达到470,277欧元。
英国和美国买家在葡萄牙购房的平均价格分别为512,585欧元和479,403欧元，这一水平比葡萄牙本地买家的平均价格高出120%以上。
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