离谱又后怕!北京女子半价抢下百万房产,装修发现墙壁全黑,邻居直言白给都不敢要,当场吓懵要求退房

壹  ·价格不对

许婷是在中介平台刷到这套房的，当时她正在找二手房，那个小区她熟，离公司地铁两站，均价在九万五左右，这套挂出来的价格是四万九，三室一厅，建面58平，折下来大约是280万。

她以为是系统错误，截了图，拿给朋友看，朋友说可能是吊牌，但报着试试的心态去问了中介。中介接了电话，确认价格没错，说房东急出，资金周转，要求三十天内过户，条件是"现状交付"。

许婷当天下午就去看了房。三楼，朝南，采光不错，客厅有点旧，墙壁泛黄，地板是老式的复合木地板，踩上去有些响。卧室里窗帘是拉着的，光线暗，她拉开看了一眼，窗外就是小区花园，有树，有长椅，挺好的。

中介站在门口，说怎么样。

她说，可以。

合同签的时候，第六条有一行字："本套房屋以现状交付，买方已实地看房并确认房屋现状，卖方不承担交付后房屋现状引发的任何争议。"

她扫了一眼，没多想，签了字，按了手印。

贰  ·黑色的墙

过户完成第三天，装修队进场。

许婷还在公司上班，工头给她打电话，语气不对，说让她过来一趟。

她赶过去，进门，主卧那面北墙，墙纸已经被揭了一半，下面是焦黑色的石灰层，向上蔓延，顶棚也黑了，黑色不是污渍，不是霉斑，是那种高温熏过的颜色，深入表面，用手蹭一下，掉下黑灰。

工头站在门口，说：姐，这屋出过事，我们做了十几年了，这种痕迹没法处理，刮了填了还会渗，再怎么贴墙纸也会泛，活我们没法接。

许婷站在那面墙前，盯着那块黑看了一会儿，没说话。

那扇窗帘，她看房那天拉开看过，觉得采光好，没多想，拉上了就走了。

窗帘下面，就是这面墙。

叁  ·邻居进来了

装修队走了半小时后，门被敲了。

来的是斜对门的老太太，七十出头，头发全白，进来先扫了一眼那面黑墙，叹了口气，说：姑娘，你是新买的吧？

许婷说是。

老太太说：这房子出过事，四年前，住的一个男的，喝酒，在这间屋里，睡着，烟头点着了被褥。消防来的时候，人没了。

她顿了一下，说：我老伴那年还在，就住斜对面，半夜我们都听见动静了，但出来晚了，烟太大，进不去。

然后她看了看许婷，说：这房子再便宜我都不敢买，我让我女儿问过，挂出来好几次了，没人要，就是因为这个。

她说完，转身走了，出门的时候把门带上，很轻，没有声音。

许婷一个人站在那间屋里。

肆  ·退房

当天晚上，许婷联系了中介，说要退房。

中介沉默了两秒，说：这个要跟房东谈。

第二天，她见到了卖家，一个五十多岁的男人，说话平静，皮带扣擦得很亮。他听完她的要求，翻出那份合同，推到她面前，指了指第六条，说：姑娘，合同白纸黑字，现状交付，您看过房的，房屋现状您当时是确认过的。

许婷说：你们没有如实告知房屋的历史情况。

他说：我们没有说谎，合同里没有"无历史纠纷"这个条款，这是二手房交易的正常流程。

中介站在旁边，低头翻手机，翻完放进口袋，又拿出来，再翻。

许婷说：我可以起诉。

他说：当然可以。不过退房的话，违约金是房款的20%，就是56万，这也是合同里写的。

伍  ·那面墙

许婷后来找了律师，律师说有据可查的"凶宅"，卖方有义务主动告知，未告知属于欺诈，可以主张撤销合同。打起来，胜率不低，但周期长，至少一年，最多两三年，房子在诉讼期间无法再交易。

她想了三天。

最后没有起诉，也没有退房，搬了进去，重新装修，花了十八万，那面主卧的黑墙，刮了三遍，打了底，贴了最厚的墙纸，颜色选的是米白色，浅的，看着干净。

主卧她没用，买了一张书桌，一个书架，改成了书房。

书房灯开着的时候没什么异样，跟别处一样，灯关了，那面墙比窗帘的颜色还要深一点，要眼睛适应了才分得清楚。

她不在那间屋里开窗帘。