房产典当+单边代理出售 业务介绍
一、业务定位
房产典当+单边代理出售:为业主提供“先融资、后出售”一站式资产盘活方案。
- 房产典当:产权清晰房产抵押,快速获取应急资金,不影响居住/使用/出售。
- 单边代理:只代表业主利益,全程站在业主立场,不做双边撮合、不赚双向佣金,底价保障、高价成交、透明合规。
- 组合优势:先拿钱应急,再高价卖房,资金周转+资产变现一步到位。
二、房产典当(应急融资)
核心优势
- 极速放款:资料齐全最快1个工作日到账,解决燃眉之急。
- 额度高:按房产评估价70%-90%放款,住宅/商铺/写字楼均可。
- 费率透明:月综合成本1.2%-2.4%无隐形收费。
- 产权不变:抵押期间仍可正常居住/出租,还清本息即可解押赎回。
- 灵活续期:到期可续当,最长6个月,缓解还款压力。
办理流程(5步)
1. 咨询评估:提供房产信息,免费上门评估
2. 资料审核:身份证、房产证、婚姻证明、共有人同意书
3. 签约登记:签《房产典当合同》+办理抵押登记
4. 极速放款:他项权证办结,当天放款
5. 还款解押:到期还本付息,办理解押,产权归还
三、单边代理出售(高价卖房)
核心优势(区别传统中介)
- 立场纯粹:只代表业主,不压价、不赚差价、不两头讨好。
- 底价保障:约定最低保留价,低于底价绝不成交。
- 全城联卖:联动太原及全省100+中介渠道,曝光最大化。
- 透明竞价:线上公开竞价,价高者得,全程可追溯。
- 服务全包:实勘、定价、包装、推广、带看、谈判、过户、回款一站式。
- 后置收费:不成交不收费,成交后一次性按约定费用结算。
服务流程(6步)
1. 独家签约:签《单边代理协议》,约定周期、底价、佣金
2. 房源包装:VR拍摄、美化、卖点提炼、定价报告
3. 全网推广:线上平台+线下渠道+社群矩阵全覆盖
4. 带看筛选:精准匹配买家,过滤无效客户
5. 竞价谈判:全程代谈,坚守底价、争取溢价
6. 签约交割:协助网签、过户、资金监管、安全回款
四、组合方案(典当+代理)
适用场景
- 急需资金周转,又不想低价卖房
- 房产闲置,想先融资再出售
- 传统中介卖不动、价格低,想换专业代理
- 债务重组、资产盘活、银行转贷配套服务
组合流程
1. 房产典当:快速拿到资金,解决短期需求
2. 独家代理:同步启动卖房,高价变现
3. 灵活衔接:卖房回款后,优先结清典当本息,无压力解押
4. 收益最大化:先融资、再高价卖,资金+资产双盘活
五、我们的保障
- 正规资质:依托山西鑫通典当有限责任公司合规资质,合法合规、资金安全
-雄厚资金: 依托山西省典当行业协会超100家持放款资质会员单位
- 专业团队:房产评估师+典当经理+房产经纪人+法务全程服务
- 透明无坑:所有费用、流程、条款书面明确,无隐形消费
- 全程兜底:交易风险把控,资金闭环、安全回款
六、联系我们
🏢 山西鑫融源信息技术有限公司
📞 咨询热线: 18603450103
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