止跌转涨!上海二手房成交量价齐升
- 2026-04-20 00:43:55
止跌转涨!上海二手房成交量价齐升
止跌转涨！上海二手房成交量价齐升
2026年3月27日，上海楼市交出一份滚烫的成绩单！
据最新网签数据显示，3月27日上海二手房单日网签量突破931套，延续了3月以来的强劲势头。自2月25日“沪七条”新政落地满月，上海二手房市场彻底告别寒冬，迎来量价齐升、供需两旺的黄金窗口期。
📊 核心数据，震撼人心
• 单日新高：3月14日曾创下1472套的近四年单日成交纪录，月末翘尾效应明显，日均成交稳定在千套以上。
• 月度冲刺：截至3月25日，3月二手房累计成交已达24273套，全月有望突破3万套大关，创近5年新高。
• 环比暴涨：3月成交量环比2月大涨41.2%，市场活跃度飙升至近一年高位。
💡 市场真相：冰火两重天，核心区抢房潮
当下上海楼市呈现极致分化：
✅ 内环/学区/地铁房：一房难求，房东心态强硬，优质房源挂牌即成交，部分热门小区甚至出现连夜涨价、全款抢房。
✅ 300万以下刚需：成交占比高达72%，成为市场绝对主力，置换链条全面打通。
📈 信号明确：止跌转涨，信心回归
历经9个月连跌后，上海二手房价格环比上涨0.1%，实现止跌企稳。挂牌量持续回落，从15万套降至13万套，供不应求格局初现。
💬 业内解读
易居研究院严跃进：“当前市场呈现量涨、库存降、价企稳、预期修的积极态势，卖房速度快于挂牌速度，市场从买方主导回归供需平衡。”
✍️ 小王探房结语
春江水暖鸭先知。数据不会骗人，上海楼市的小阳春已确凿无疑。对于购房者而言，优质房源正在加速去化，犹豫观望或将错失良机。
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上海,49分钟前,
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