分割夫妻共同房产(20): 婚后,一方用婚前资产全额出资,登记在双方名下

2026.3.28 星期六 25464 00067

与分割夫妻共同房产有关的法条或案例（20）

分割夫妻共同房产（20）： 婚后，一方用婚前资产全额出资，登记在双方名下

在离婚案件中，由于房产所涉价值较高，又涉及出资主体、登记的所有权人、购买的时间是婚前还是婚后，是全额出资还是一方付首付另一方共同还贷等等问题，导致分割夫妻共同房产问题是司法实践中的难点。如何化解难题？分类讨论是一个办法。今天我们讨论第二十种情况，要素如下图所示：

婚后，一方用婚前资产全额出资购买案涉房屋，并且该房屋登记在双方名下，这种情况下房屋权属如何认定呢？可以从两个方面进行分析。从登记的层面而言，《民法典》第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”案涉房产既然登记在夫妻二人名下，可以推定不动产所有权归属于夫妻二人，该房产为夫妻共同财产。

第二，前文第十九种情况，其他要素不变，登记在另一方名下，案涉房产属于夫妻共同财产。举重以明轻，登记在夫妻二人名下，案涉房产相较于登记在不出资一方名下而言，更容易被认定为夫妻共同财产。

综上，婚后，一方用婚前资产全额出资，登记在双方名下的房产为夫妻共同财产。