成都房产抵押贷市场,再次迎来“国家队”的强力入场!前两天,某国有大行调整房产抵押贷政策:
最高8.5成,利率2.7%,并且明确接受新企业准入。
在今年,成都高成数的房抵产品如雨后春笋般涌现。比如中行9成、兴业9成、农行10成……看似大家都可以做高成数了,但真正在申请办理时你会发现,这些产品几乎都要求真实经营。
现在该行明确表示可以接受新企业进件,意味着哪怕是经营偏弱的客户,也能享受到8.5成的政策。
●利率:2.7%
●期限:5年
●还款方式:先息后本
●进件要求:大成都范围内的住宅,楼龄35年以内,接受新办执照,轻看经营,征信要求常规,查询和负债情况可沟通。
当前成都房价较前几年有所下跌,大量存量客户在续贷时,面临旧贷还不上、新贷额度不够的难题。提高成数,是银行为客户“兜底”、避免系统性风险的务实之举。
但如果抵押物价值缩水太多,恐怕8.5成也难贷出足够的钱来填平之前的债务。
对于需要高成数解决周转问题的人而言,我们一定要提前评估房产以及经营情况,匹配合适的方案。