继续北伐!江核二手房每周动态(2026年第13周)

上周江核楼市的重点不是二手房，这是独属于滨江的一周，滨江锦绣金陵首开，清盘一栋洋房，量虽然不大，但是对于二手房市场还是有一定的扰动。

当然这种套利的机会不常有，也不属于普通人，最终市场的好坏，还是要回归二手房。

上周的江核二手房市场成交量一般，但是整体价格还是非常不错的，出了几个高价，还是挺不错。

上周成交29套，属于中等偏上的水平，比高位的33-35套略少，但是高于今年的平均值24套。

这个成交量实际上是建立在新房分流的基础上的，毕竟滨江锦绣金陵的价格压着，玖印和七里江澜府也不敢随便涨价，那么二手相对于新房的性价比就显得不那么高。

二、成交价

上周江核二手房挂牌量增加20套，挂牌量连续六周增加，上周明显出现了挂牌量上涨的加速，我觉得和滨江也有关系，滨江周边的几个次新小区，江与城、花语熙岸、锦绣江来、长江时代，挂牌量增幅都很明显。

但是也没什么卵用，滨江那个价格，普通人也买不到，后面慢慢还是回归市场行情，到时候大家发现也没啥套利空间，还是会选择继续持有原来的房子。

坚定看好、坚持做多江北核心区

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