都说二手市场是市场的晴雨表，市场冷暖、行情涨跌，一眼便能看穿。

最近二手房着实有点猛！

上海楼市爆火，网签系统数次被挤爆，北京、广州等城市同样火力全开，苏州二手房实时成交量同比上涨24%。

2026年楼市拐点已来，著名经济学家建议现在可以考虑买房了！

01、

上海楼市彻底燃爆！

① 2026年3月29日，上海二手房网签1442套，刷新5年最高周日纪录！

② 2026年3月28日，上海二手房网签1585套，刷新5年最高周六纪录、最高日纪录！

③ 2026年3月28日、29日，上海二手房网签3027套，刷新5年最高周末纪录！

④ 2026年3月23-27日，上海二手房网签4705套，刷新5年最高工作日5天纪录！

更夸张的是，由于近期上海楼市热度升高，二手房网签系统出现数次崩溃。

趋势背后，楼市预期和信心全面升级。

强预期、强信心，对于市场的影响，将会形成长期效应，随着上海二手房交易热销势能的传导，必将对全国楼市全面回暖，产生推波助澜的作用。

02、

作为与上海联动紧密的长三角核心城市，苏州楼市热度紧随其后，市场快速升温。

据冰山指数数据，苏州二手房实时成交量同比上涨 24%，热度肉眼可见。

月环比涨幅更为惊人，3月环比涨幅一度高达248%，位居全国第五。

277%的涨幅位列全国第七！

大佬也出手了。

苏州与上海历来联动紧密，长三角核心城市间资金、人口、信息流动频繁，市场热度传导通常仅需1—3个月。

03、

去年开始，不少经济学家、房地产专家，给出的预判和观点都出奇的一致：2026年就是拐点，房子可以买了。

近日，著名经济学家贾康也公开表示：年轻人要积极考虑买房了。

3月25日中关村论坛上，著名经济学家、华夏新供给经济学研究院创始院长 贾康说到：“现在有点苗头了，不是简单的下滑了，分化了。有些地方地方均价还在下降，但是下降的在减少。好房子可能很快越卖越好，上海又出了一些优惠政策，这两天大家都在抢着买房，北京有回暖迹象。年轻人用自己的钱买心仪的房子，现在你要积极考虑了。”

贾康在回答一位记者提出的“现在能买了吗？”的问题时，也明确回答：现在要紧盯着，该出手时就出手。自己的钱，买自己心仪的好房子，这是两个非常重要的前提。错过了那个时间点，大家一哄而上的时候，那时候要更高的代价，你才能拿到手。