好消息：

2026 年 3 月上海二手房网签日历（表格版）

📅 更新时间：2026-03-31 06:30:35

✅ 截至 3 月 30 日累计成交：30178 套

✅ 3 月预计成交：31130 套，环比175%，同比5%

✅ 3 月 30 日（周一）成交：1003 套，超过今年 91% 的周一

坏消息：

核心数据速览

• 3 月 30 日（周一）
  ：上海二手房网签成交 1003 套，超过今年 91% 的周一，工作日单日破千，市场热度拉满！
• 3 月全月累计
  ：截至 3 月 30 日，网签量已达 30178 套，提前破 3 万大关！
• 环比 / 同比
  ：3 月预计成交 31130 套，环比大涨 175%，同比上涨 5%，走出强势反弹行情！

数据拆解：市场回暖信号拉满

1. 单日成交：工作日破千，需求集中释放

3 月 30 日作为普通周一工作日，成交 1003 套，创下今年周一成交的高位水平，远超多数工作日表现，说明刚需、改善需求集中入市，看房、签约节奏全面提速。

2. 月度走势：3 月强势领跑，环比翻倍大涨

3. 周度表现：周周攀升，热度持续发酵

从周度数据来看，3 月成交呈现逐周走高的态势：

• 9 周（3.1-3.2）：4014 套
• 10 周（3.3-3.9）：5709 套
• 11 周（3.10-3.16）：7233 套
• 12 周（3.17-3.23）：7488 套
• 13 周（3.24-3.30）：7732 套周度成交连续创新高，市场热度持续升温，买家入市信心显著恢复。

市场解读：回暖背后的核心逻辑

1. 政策托底效应显现
   ：前期楼市利好政策持续落地，叠加信贷环境宽松，降低了购房成本，激活了积压的改善、刚需需求。
2. 核心板块带动明显
   ：新天地、陆家嘴等核心地段优质房源成交活跃，改善型客户集中出手，拉动整体成交上行。
3. 业主心态转变
   ：随着市场回暖，部分业主调价、惜售，议价空间收窄，“卖方市场” 苗头初现，倒逼买家加快决策。

给购房者 & 业主的建议

👨‍👩‍👧‍👦 购房者

• 刚需 / 改善：当前市场回暖，优质房源去化加快，遇到符合预期的房源，建议尽快锁定，避免后续涨价、房源减少。
• 观望客户：市场上行周期中，晚入市可能面临更高的购房成本，可结合自身需求，把握窗口期。

🏠 业主

• 核心地段、优质户型：可合理调整报价，把握市场热度，实现资产增值变现。
• 普通房源：趁市场回暖，尽快挂牌、优化房源展示，抓住成交窗口期。

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