3月的成都楼市，热爆了！

在结束2月的漫长春节假期之后，成都楼市迎来开门红，新房、二手房成交纷纷强势回升，分别突破6165套和23248套。

3月楼市整体表现如何？现在该上车吗？

一起来看详细解读。

3月成都新房成交了6165套，较上月增长2812套，环比增长84%！

越秀天悦云萃III、东城金茂锦棠、高投云锦66等都出现看房热。天西的招商时代公园，上新3天便狂揽2.8亿，昨天紧急发出通知，今日起，所有房源优惠全部收回。

3月的网签数据显示，华天 杉河3月网签329套，东城金茂锦棠3月网签243套，都是当之无愧的“销冠”。

新房价格方面也有显著的增长。3月成都新房清水开盘均价约为20767元/㎡，环比上月增长了16%！

成都各个区域中单价最贵的，当属锦江区，虽然3月锦江开盘价格较2月有所下降，但均价仍然稳在41841元/㎡。

紧随其后的是天府新区和高新区，参考价格分别约为32772元/㎡和32742元/㎡。

二手房数据方面，也是迎来全面爆发。

3月成都二手房累计成交23248套，较上月增加11825套，环比上涨103.5%！

3月中有12天单日成交突破1000套，累计成交量创下今年来的新高。市场活跃度显著提升。

数据之下仍显现出了一些特点。

第一是中心城区和郊区新城的分化，主要表现在成交套数和面积上。

3月中心城区累计成交19243套，占全市成交的83%！而郊区新城累计成交4005套，占比仅约17%。

这也折射出背后的购房逻辑，置业回归主城，核心地段优质房源依旧是购房者首选。

第二是整体二手房均价较2月微跌，部分区域如锦江、高新等核心板块均价环比下降0.04%-0.07%，但跌幅较小，市场呈现“量升价稳”态势。

据实际观察，挂牌价也正在回归理性。普遍中介开始反映：议价空间小了一些，比如之前能谈30万元，现在能谈20万元。

或许，聪明的房东早已认清当下正是置换的最佳窗口期，不再幻想房价暴涨，只想趁金三银四提前抢先出手，避免陷入被动。

而对于真正要买房自住的人，2026年也有望成为最友好的上车起点。

最后再来说说土拍。3月份成都累计出让8宗土地，累计出让面积约291亩，均顺利成交。

其中3月最后一天，成都一次性出让5宗土地，地块分别位于锦江区川师、青羊区外金沙、武侯区机投、成华区跳蹬河48亩地块以及新都区毗河。

最激烈也是最贵的一场还要当属成华区跳蹬河48亩地块，最终由越秀以16100元/㎡摘得，越秀继续加码万东板块。

整体来看，今年土拍依旧以“稳”为主，开发商拿地也趋于理性。

昨天，成都市政府官网发布了《关于成都市各区2026年度国有建设用地供应计划的通知》，供应总量上，2026年度各区国有建设用地供应计划总量为2200公顷，相较2025年减少400公顷。

住宅类用地430公顷（含租赁住房用地和保障性住房用地），占比20%，其中计划供应商品房用地330公顷（约4950亩），相较2025年392公顷（约5880亩）减少62公顷（约930亩），同比下降约15.8%。

换句话说，2026年成都商品房供应缩减约930亩！

这也在传递一个信号，新年的土拍供应在调整，各区域有序放缓供地节奏，减少供应量，换取更高质量发展。

但也意味着今年的商品房供应量还要减少。

整体来看，3月成都楼市整体平稳，成交量在持续回升，成交价格等方面跌幅也在缩小。预测今年上半年整体趋势也会如此，整体趋于稳定。

你如何看待3月的成都楼市？未来继续涨还是跌？一起来说说看。

2025年成都重点项目分布图，已上线！

项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。

- THE END -