收购存量住房的目的：
打通新房与二手房、市场与保障之间的通道，
实现“去库存、优供给、稳预期”的多重目标。
当前，以上海、杭州、济南、太仓等城市为代表，收购对象开始从“新房库存”延伸至“二手房市场”。这一转变意味着政策工具正在覆盖更广泛的存量资产，通过为老旧二手房提供“官方退出通道”，直接激活住房置换链条，同时以较低成本快速筹集位于成熟区域的保障性房源。
截至目前，全国已有多个重点城市及区域发布或实施了收购二手房用作保障性住房的具体方案。
各城市在收购主体、房源标准、操作模式上呈现出一定的差异化特征，具体案例汇总如下：
收购二手房用作保障性住房这一模式的推广，对房地产市场的供需结构、资源配置以及保障房体系建设均产生了深远的市场意义，具体体现在以下三个层面：总体来看，各地收购二手房用作保障房的实践，标志着房地产行业正在从“增量开发”向“存量运营”深度转型，也反映出各地正积极推动相关项目落地，值得充分肯定。预计今年将有更多城市加入这一行列，收储规模有望进一步扩大。二手房市场的供给压力将随之缓解，也有助于各地积极探索一二手房联动等机制，为保障房制度与产品的优化提供重要启示。
