经常有朋友问：银行贷款快到期了，手头暂时没钱还，能不能先借一笔，还进去再贷出来？这种短期资金周转，业内叫“过桥垫资”。今天就来聊聊这个话题。
举个实际案例：
王先生在成都有一套房产，抵押贷款200万即将到期，他打算转到另一家银行重新贷。等新银行审批通过后，他找垫资公司借200万，先把上家银行的贷款结清，等新银行放款后，再把钱还给垫资公司。
这种短期拆借、还旧借新的操作，就是过桥垫资。当然，这只是垫资过桥的一种场景。
核心要点：
①必须有明确的还款来源，资金方最关心的是本金安全，你拿什么钱还？
②过桥属于短期周转，一般按天计息，使用周期通常几天到几周。
成都市场行情，费用一般在0.08%-0.15%/天左右。以垫资200万为例，按万八一天算，用7天费用为：200万×0.08%×7=11200元。具体费用因人而异，综合资质不同会有浮动。
➙续贷：
银行先息后本的贷款到期了，需要先把本金还进去才能续贷，或者换银行转贷。这时候就得垫资把本金还进银行账户。
现在不少银行有无还本续贷的政策，但要看个人资质是否符合条件。
➙转贷：
转贷要等新银行批复下来再操作垫资，别急着还清旧贷款，如果新贷款迟迟不放，会很被动。
有些人本身资质还不错，比如有个好单位，在成都事业单位、国企上班，或者虽然在普通民营单位上班但是收入高，只是因为当下网贷多、查询多、负债高等征信问题没法申请贷款。
这时候可以通过垫资先养好征信，把网贷清掉，然后再通过额度高、利率低的银行贷款来还垫资的钱。
以前成都楼市火热时，买房垫资的情况不少，现在楼市下行，这类情况就少了。
而卖房垫资更常见，有些房东的房子还有房贷没结清，和买家签了购房合同后，就需要垫资先把房贷还清，等买家付款到账，再把垫资的钱还上。
比如房子被法院查封，需要找资金方垫资还清债务后才可以解封，法院解封后，再去做房子抵押贷款，贷出钱再还给垫资方。
主要针对企业老板，没有抵押物，但有稳定收入和流水，资金方空放一笔钱帮渡过短期难关。
PS：空放风险高、利息高，属于高利贷范畴，尽量别走这条路。
给准备垫资的朋友提个醒：垫资不管利息多低，终归是比银行贷款高，所以垫资过桥只能是短期周转，不能长久使用，要不然成本太高，所以一定要明确后续的融资方案。
