我刚买的二手房,之前的公共收益分红能补发给我吗?

网友提问：我刚买的二手房，之前的公共收益分红能补发给我吗？

小编回答：只要钱没分，新业主就有权主张。

直接告诉你，买二手房后你就是新业主，只要这笔公共收益之前没分配，你就有权主张份额，按《民法典》第二百八十二条规定，电梯广告等收入扣除合理成本后归业主共有，房屋过户后，这项权利就转移给你了。

不过得注意，单个业主通常不能直接找物业要现金，这笔钱怎么用得由业主大会决定，一般优先补充维修资金，如果账目不清，可以向业委会反映，由他们代表全体业主查账。

要是没业委会，能联合邻居向社区居委会反映寻求协调，或向当地住建部门投诉要求依法公示，各地规定有差异，建议咨询当地住建部门。