“结婚时，我父母出钱买的房，写了我们俩的名字。现在要离婚，她说这房子要分一半，这合理吗？”这是很多夫妻在离婚时面临的房产分割难题。婚内赠与房产，特别是父母出资购房，在离婚时如何分割？《民法典婚姻家庭编解释（二）》给出了更清晰的答案。崔先生2009年结婚，婚后将婚前房产加上妻子名字。2020年离婚时，这套600万元的房子成为焦点。法院认定：房产已转为夫妻共同财产，但考虑崔先生是原始产权人且承担大部分家庭开销。判决房屋归崔先生所有，补偿妻子120万元。许先生父母在婚后全款购房，登记在夫妻双方名下。婚姻不到4年离婚，这套30万元的房子如何分？法院认为：虽登记为共同财产，但房款由许先生父母全额出资，且婚姻时间短。判决房屋归许先生所有，补偿妻子7万元。新规明确要“刺破登记表象，回归法律本质”。房产证名字不是唯一依据，法院会看出资来源、婚姻长短、贡献大小。- 全额出资+登记己方子女名下：有书面协议“只赠子女”属个人财产；无协议法院可判归出资方子女但需补偿- 部分出资+共同还贷：父母出资部分赠子女；婚后还贷及增值属共同财产- 登记在夫妻双方名下：无论谁出资都视为对双方的赠与，一般按夫妻共同财产分割法院判决时综合考虑：①婚姻存续时间 ②共同生活及生育情况 ③离婚过错 ④对家庭贡献- 赠与：签《赠与协议》，写明“仅赠己方子女，与配偶无关”- 借款：签《借款协议》，夫妻双方签字，转账备注“购房借款”- 避免口头：口头约定难举证，法院基本不认- 婚前出资：优先登记己方子女名，不加配偶名- 婚后出资：尽量登记己方子女名，有必要再加名- 双方父母出资：按出资比例登记份额，避免“共同共有”1. 银行流水：父母→子女转账，备注“购房款”2. 书面协议：赠与或借款协议，最好公证3. 沟通记录：微信聊天、录音，明确出资意图4. 购房凭证：合同、发票、税单 《民法典婚姻家庭编解释（二）》平衡保护个人财产与家庭利益。既防婚姻成谋利工具，也肯定家庭付出。对父母：出资时“先小人后君子”，签协议明性质。对子女：理解法律平衡之道，理性分割，好聚好散。记住：法律保护诚信，而非算计。感情尽头，让法律成为公平“裁判”。
（注：本文为普法解读，不构成法律意见。具体案件请咨询专业律师。）
