什么是夫妻更名？
登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
夫妻更名有什么条件？
1、 不需要购房资质，可直接办理夫妻更名。
注：外籍人、港澳台、华侨除外，需要确认其有购房资质后方可办理夫妻更名。
例如，夫妻两人都是外籍人，男方有资质买房，女方没有，以家庭为单位提交资审，不能出女方或者共有房本。
2、房屋无查封、冻结、保全、抵押或者其他纠纷。
需要谁到场？带什么材料？
夫妻到场带各自的身份证明、结婚证明、房产证。
去哪里办理？
房屋所在区县建委的不动产登记中心大厅。
要交哪些费用？
1、 契税
根据2013年财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，夫妻之间更名、加名房本的，免征契税。
2、 工本费
住宅类的出一个房本80元，多加一个房本加10元。
还有哪些注意事项？
1、 结婚地点非大陆地区：
如在香港、澳门，需在律师楼办理公证经由中国法律服务（香港/澳门）有限公司转递；台湾需在当地法院公证，由海基会转递至北京市公证协会；外籍人或外国结婚需在中国驻他国使领馆开具婚姻证明、译本公证。
2、外文资料需提供译本公证。
3、在北京市计算房屋购买年限时，所有夫妻加名更名类业务均不改变房屋性质的，还可以延续之前的时间。
4、央产房夫妻更名需要上市审批。
5、如果产权人或配偶是军警，结婚证上的证件号是军（警）官证或警官证的需要提供相应证件或证明材料。
6、离婚办理夫妻更名，即离婚析产，需携带离婚协议、民事调解书或法院判决书，当天出证。
7、若产权证有抵押，需抵押登记注销后方可进行夫妻更名。
8、发生过夫妻更名的房屋，交税过户时，需调档。
9、夫妻更名本人不能到场办理，需要公证委托。
