在房价年年涨的时候，大家坐在一起，谈论最多的就是房子，无论是北京上海，还是深圳广州，话题总不离开有没有买房，买没买房子，房子是多少钱一平的，现在房子涨多少……一旦有了房子后，谈论最多的就是房价，例如像北京上海，还有其他的热门城市。现如今，随着成交量的降低，房价的低迷，三四线房价的不断下跌，很多人的资产一下子缩水了一大半。当年盛行的炒房，也败在高库存城市轮下……所以说，谈论最多的话题不是买新房，也不是炒学区房，并且大家还觉得几年后，咱老百姓最值钱的绝不是北京上海深圳广州的老破小，而是这样能让人踏实的现金！
在2021年前高价买房的人，在2026年想割肉离场的人，可以说是接了盘的。这也就是所谓的站岗。在2021年高峰时，房价老高；到2026年低谷，房价腰斩时，同一套房的价格能差出几百万，两者相差非常悬殊。所以说，在当时咬牙上车买房的老百姓都觉得赚了，也都敢贷款买房，敢借钱炒房，觉得能靠房子再翻几番。但谁也没想到，这才几年的时间，到2026年，高价买进来的房子，现在跌去了近四成，70个城市平均跌了17.4%，那些高库存的城市甚至跌了快四成甚至是腰斩的。
很多人将积蓄掏空后，还不够还月供的钱，面临着断供，这也就是很多所谓的中产家庭，不敢随便花钱，又不得不咬牙还贷，很可怜的。再来说说二手房吧！以后大城市之间，几乎是存量房的天下，这个趋势谁也动不了。现如今，三四线的房子套死人，远郊的新房全部砸手里了。以前的炒房客们，都纷纷降价抛房，割肉离场了。以上这些归纳一句话：以前买房，房子是“资产”，现在倒好，全成了“负担”！
这现金才是最值钱的。
1、现金流无论是你多大本事，有多大的房子，有多高的贷款，在断供面前都是不值一提的。一旦收入断了来源，咱们都是在给银行做嫁衣，都是在给别人打工。所以说，房子车子一定要和现金储备绑在一起，这样买房才是值得的。否则，都是不值得的，因为资金链断了，不仅保不住房，还得信用破产。没现金，一切都是空的！
2、稳定的收入现在有人建议买房观望持续几年，存够现金再买，这样就能立于不败之地了。虽然说，这个建议，让很多人觉得难受。但细想一下，每年那么多的毕业生，有多少是买得起房的。所以说，有一个稳定的现金流，虽然说不能让自己马上暴富，但到哪都有饭吃。老板们都知道：“现在招人干活，根本不看你是不是有房的，就看你有没有现金流。”网上还流传一句话：房子可以随时变现，但现金却买不来一个有收入的人。所以说，现在的年轻人首要就是存钱，在2026年楼市里，二手房的占比高得吓人，全国重点城市达到1.8比1，一线城市超过2比1，北京上海更是达到2.5比1，比新房多得多。某中介公司的数据更显示：那些高杠杆买房套住的人，比前几年惨多了，房东宁愿降价甩卖，也不硬撑还贷。某地产专家说：“你有房子没用，不如手里有现金。”所以说，咱掌握一项赚钱的手艺，不管到哪，都会吃得开，并且随着时间的积累，存款会越来越多。
3、手里的现金人有积蓄，心里才不慌，这句话在房价暴涨的时候，很多人觉得是不对的，但现在，没人觉得不对，甚至觉得这句话太对了。以前觉得不对，还是自己眼光有限啊！现如今，大家都在努力的存钱，不会轻易买房来套住自己，消费也是能省就不乱花的。至于其他的投资，也是根本不敢去碰。现在流行一句话：工薪族是很难靠炒房发财！所以说，现在并且是以后，最正确的选择就是先租房，攒够本钱，不去盲目跟风，这样钱就不会打水漂。也只有这样，财富才是属于自己的，不然就有可能是属于别人的了。
4、自住的房子，优质的二手房越来越吃香，老百姓发现，他们无法承担风险，所以就会盯在核心城市买房了。政策看到现在各城市都在救市，索性也就放宽限制，选择支持二手房，甚至是减免税费了。这也就是当下的一个现状：一线城市回暖，三四线城市遇冷。就像浦东的购房者，抢不到新房，转头买了二手房，三天就搞定。自然资源部还要求带押过户年底前全覆盖，交易时间从15到30天压缩到3到7天，增值税也降了，不足两年转售从5%降到3%，满两年直接免征。一旦买对房子了，就能住在好地段，与好配套绑定在一起，这样就能保值，同时还能安心。最重要的就是学会挑房，让其成为资产，好比将老旧的房子装修翻新，差的地段坚决不买，然后长期持有，让房子产生收益。租金从房子里流出来。所以说，咱只要有了一幢好房，就是有了依靠，从此就不怕没地方住了。
未来，这现金流才是未来的硬通货，也希望大家别再把血汗钱砸在乱买房上了，把精力和财力放在这实在的东西上，才是最划算的投资。
