昨天，邦房小青蛙桃李九章店成交了一套小区的二手房，近一周以来，小青蛙团队已经连续成交了三套桃李九章的二手房。
一套建面约119㎡，低楼层。
一套建面约119㎡，中楼层。
一套建面约123㎡，中低楼层。
近一段时间，桃李九章的二手房，简直是卖疯了。
从三月份的成交数据来看，全长沙的二手房中，桃李九章的流通性仅次于江悦和鸣，超过了八方小区和钰龙天下。
八方小区成交65套，总房源12000套，月流通率约0.54%。
钰龙天下成交53套，总房源8000套，月流通率约0.66%。
江悦和鸣成交30+套，总房源900套，月流通率约3.3%。
桃李九章成交约10套，总房源700套（小区共约2500套，目前只交房了一部分），月流通率约1.5%。
从目前长沙的二手房实际情况来看，更硬核的小区还是江悦和鸣、桃李九章、八方小区、钰龙天下这些一类学位房。
至于其他的房子，都是“其他”吧，包括各种豪宅，在一类学位房面前，保值力和流通性都太捉急了……
从2025年长沙二手房的情况来看，全长沙的豪宅成交加起来，成交套数可能都比不上八方小区一个小区。
这十来年，一直有人说长沙学区房不行。
问题是，光靠说不行，总之要看实际情况吧。
如果觉得长沙学区房不行，可以找一找2021-2025年长沙售出的新房，哪一个非学区盘在保值/流通性方面跑赢了江悦和鸣？看能不能找到一个。
2021年，江悦和鸣新房单价约1.4-1.5万元/㎡，现在二手房成交价格约1.5-1.7万元/㎡。
事实摆在眼前嘛~
桃李九章有新房在售，这个对二手房影响很大，不过新房也不是很多了，等新房卖完后，桃李九章的二手房就放飞自我了。
长沙买房，还是得先看学区呀~
桃李九章成交的二手房，有很大比例是一楼、二楼和顶楼这样的特殊楼层，这在别的小区是不可想象的。也只有这种一类学位房，特殊楼层才有不错的流通性。
目前桃李九章的二手房比新房便宜一些，有笋盘。很多房源都挂在邦房小青蛙桃李九章店。
目前，小区在售的二手房源，面积段分别为建面约119㎡、123㎡、135㎡、140㎡、179㎡。
其中，复式的面积段为建面约123㎡，135㎡。
平层的面积段为建面约119㎡，140㎡，179㎡。
小青蛙团队，深耕长沙一类学区房。
无论是在桃李九章、江悦和鸣、和悦宸光，还是花语江南，我们团队的战绩都是有相当大的优势。
江悦和鸣约90%的房源挂在小青蛙团队，几乎所有的二手房成交都和小青蛙团队有关。
花语江南大部分房源挂在小青蛙团队。
在桃李九章这个小区，小青蛙团队的战绩轻松超过长沙任何自媒体团队（包括来自公众号、抖音和小红书等平台的团队）和传统中介团队，应该创造了长沙自媒体团队在单个楼盘的销售记录。小区众多的房源挂在小青蛙团队。
我是一心。
如果大家想买桃李九章的新房或者二手房，以及博萃府的新房，都可以联系我本人。
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