房产—第122天《富爸爸穷爸爸》系列

很多人会把名下的房产，尤其是贷款买来的房子，当成自己的资产。但其实，若房子是通过贷款获得的，它更像是一种负债，而非资产——因为每个月你都需要为它偿还贷款，钱从你的口袋流出；而对银行来说，这笔持续的还款让房子成为了它的资产，因为银行能定期从你这里获得收益。

这种区分的关键在于“现金流方向”：资产会给你带来持续的现金流入，而负债则会导致现金持续流出。从这个角度看，贷款购买的房子若未产生租金等正向收益，本质上是在消耗你的资金，自然更接近负债的属性。