上海的二手房市场“回暖不易,希望延续”
- 2026-04-23 16:10:22
上海的二手房市场“回暖不易,希望延续”大家好，我是努力扎根魔都的“负漂”！ 上海的楼市状况，一直是全国房地产市场的晴雨表。上海二手房市场的成交量和价格变化，也时刻牵动着生活在其他城市人们的心。 这不，清明节小长假期间，因为有几个外地的朋友问了我关于上海二手房市场是否涨价的问题，昨天发了一篇《上海的二手房市场仍在“量涨价跌”》的文章，引起不少人的共鸣。 作为2023年3月份高位接盘的“刚需上车族”，目前手里的这套房子已经降价100万还多，同小区的房子成交价确实还没出现价格上涨的情况，包括刚刚过去的三月份和四月份清明节，整体价格企稳或者更理想情况——价格出现反转感觉还需要一个较长的修复过程。 “量增价稳”，或者“量增企稳”——就像现在这样，成交量慢慢涨起来了，但房价没有出现“乱涨”，其实就是这几年政策调控一直在发力的结果，中国房地产市场在慢慢转型，实现了一直在提倡的“经济软着陆”。 说白了，就是政府主动出击刺破了房地产的泡沫，把那些想靠炒房赚快钱的投资客挤了出去，就是为了让真正需要住房的人，能有更多机会、更低门槛上车。 可能在这个过程中，每个人因为自己选择的上车时机不同，或者蒙受了或大或小的损失，或者享受了一波波大小政策的福利，但大部分楼盘终将回归本质——房子是用来住的，不是用来炒的。 经历了前两年楼市的低迷，说实话，我特别支持国家救市，不为别的，就因为咱们大多数老百姓的身家财产，还是绑在这房子上。要是房价再一个劲跌下去，太多人一辈子的辛苦钱就打了水漂——一辈子白干，想想这心里都疼。 这次上海二手房的回暖，来得太不容易，是政策发力、刚需支撑、市场慢慢修复的结果。不用急着盼着房价暴涨，也别再被唱空的声音带偏，相信咱们国家的实力，相信上海楼市的韧性，未来房子一定会慢慢涨回来，咱们普通人的资产，也能慢慢稳住，这就足够了。 全文结束，如果感觉有帮助，感谢点个赞和红心❤️。
大家都知道，房地产牵涉的面太广了，上下游产业链那么长，建材、装修、中介、物业，多少人的饭碗都跟它挂钩。一旦楼市垮了，影响的可不只是买房的人，而是一整个群体的就业和收入。
再说了，大城市里优质的固定资产，本身就有保值属性，看看日本、美国的房价就知道，核心城市的好房子，长期来看还是能抗住波动的。我一直看好中国经济，也坚信上海的房地产市场，未来一定会慢慢好起来。
房子对咱们普通百姓而言，还真不只是一套用来住的房子，更是咱们的“资产池”。要是这个资产池一直缩水，就相当于大家手里的存款在变相贬值，对未来的预期也会越来越差。连自己的资产都没底，谁还敢放心消费？谁还敢对未来有太多期待？所以说，修复房价、稳住大家的预期，才是最根本的道理。
还有一点特别关键：保中产就是保未来。中产是社会的中间力量，先把中产稳住，才能保住民企、保住就业，大家有了稳定的收入，才会有信心消费、有信心规划未来。不管是冷战、热战，还是贸易战，手里有钱、有底气，才能从容应对，大家日子过好了，才更敢生孩子、敢消费，形成一个良性循环。
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