贷款人故事系列38/999篇:婚前房产婚后加名,离婚时能“对半分”吗?

Summary

总结

前人栽树

后人乘凉

夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产投资经营收益、知识产权收益以及继承或受赠的非指定归一方的财产等。

婚姻关系存续期间，无论财产登记在谁名下，原则上均属于夫妻共同共有，双方享有平等的占有、使用、收益和处分权。

离婚时，除特定个人财产（如婚前财产、人身损害赔偿等）外，共同财产一般由双方协议分割，协议不成的由法院依法判决。

婚前全款购置的房产，婚后在房产证上增加了配偶名字，离婚时该房产是否必然对半分割？

不一定！

瘦西湖（春图）

近日，小编看到广东省深圳市福田区人民法院审结一起离婚财产纠纷案，结合多重因素综合裁量，明确了婚前房产婚内加名后的分割原则。

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案例分析

朗女士与贝先生于2020年2月登记结婚，婚后未生育子女，夫妻关系也逐渐冷淡。

为缓和关系，2021年8月，贝先生将婚前父母赠与自己的婚房中50%份额赠与朗女士，双方签订协议并办理相关登记（房产证上加了女方名字），但此举并未挽回两人濒临破裂的关系。

2023年4月，夫妻二人开始分居。

一段时间后，朗女士起诉离婚，主张贝先生存在性功能障碍导致婚姻破裂，自己遭受生育权损失，要求按房产市场价格的50%分割案涉房产。

贝先生同意离婚，但辩称房产系其婚前个人财产，朗女士无任何贡献，加名仅为维系婚姻而非无偿赠与，且朗女士存在言语冷暴力、拒绝履行夫妻义务等过错，请求法院判令房产归其个人所有，无需支付补偿款。

法院经审理认为，双方夫妻感情确已破裂，准予离婚。

案涉房产虽原系贝先生婚前个人财产，但已变更登记为双方共同共有，贝先生作为完全民事行为能力人，应对赠与房产的处分行为有充分认知，故该房产应作为夫妻共同财产分割。

关于分割比例，法院综合考量三方面因素。

一是财产来源，房产的原始取得及变更前的增值，朗女士并无直接贡献。

二是婚姻状况，双方于2020年2月结婚，2023年4月分居，实际共同生活仅三年，符合“婚姻关系存续时间较短”情形，且未生育子女。

三是过错问题，朗女士主张贝先生存在性功能障碍、自身遭受生育权损失，未提交充分医学证据，该情形不构成法定重大过错，现行法律也未将生育权损失作为财产分割的独立补偿事由；

贝先生主张朗女士存在过错，亦未达到影响分割比例的认定标准。

最终，法院判决准予双方离婚，案涉房产归贝先生所有，贝先生按房产当前市场总价的25%向朗女士支付房屋补偿款，该判决现已生效。

法官表示，婚前房产婚内加名是常见的婚恋财产处置行为，初衷多为维系感情，但由此引发的离婚分割纠纷频发。

法院在界定分割比例时，会结合财产原始来源、婚姻存续时长、双方实际贡献、赠与真实目的等多重因素综合裁量，兼顾法治精神与公序良俗。

在离婚财产分割中，一方主张对方存在过错需调整分割比例的，需满足两个法定要件：

一是过错情形需符合民法典规定的重大过错范畴，如家暴、遗弃、赌博等；

二是需提交充分有效的客观证据进行佐证。

读到这里，小编提醒，夫妻婚内财产处分需基于真实意思表示，应理性看待婚内财产赠与。

婚姻的核心是情感扶持与责任共担，无论婚内财产约定还是离婚纠纷处理，双方均应秉持诚实信用原则，尊重彼此合法权益，维护健康和谐的婚姻家庭秩序。

再补充一点，房产既然决定加了对方名字，就要有分给对方一半财产的心理预期。