强制执行拍卖房产后钱不够还债,剩余部分怎么办?

网友提问： 强制执行拍卖房产后钱不够还债，剩余部分怎么办？

小编： 债没消，继续追，别放弃。

房子拍了钱不够，债务人的剩余债务并没有消失，这是很多人的误区——以为房子一卖，两清了，错，《民事诉讼法》说得很清楚，拍卖款只是部分清偿，剩下的照样欠着。

法院会继续查他名下的其他财产，存款、车、股权、别的房产，只要查到就继续执行，他有工资收入的话，法院还能每月扣，留够他基本生活费，剩下的全划给你，如果查了一圈真没财产，法院会裁定终结本次执行，也就是俗称的终本，但终本不是案结，债权没灭，他还是欠你钱。

终本之后，法院在五年内每六个月会主动通过网络系统查一次他的财产，你自己发现他有新财产了，随时可以申请恢复执行，而且不受两年申请执行时效的限制，与此同时，他会被列入失信名单、限制高消费，坐飞机高铁、住星级酒店、子女上私校，全部受限，日子不好过。

有一点要注意：如果对方是企业且进入破产程序，剩余普通债权可能按比例受偿后依法免除，这种情况建议找律师介入，及时申报债权，别错过清偿机会。