【缘起】每个季度至少在村居开展一次法治讲座，是咱们广大村居法律顾问需要履行的职责。在实践当中，我们发现：广大干部群众喜欢通过听以及参与案例讨论的方式来了解相关的法律法规。因此，通过以案释法的方式在村居开展法治讲座自然成为我们的不二选择。
【本次普法的内容：一方婚前房产婚后加名，离婚时该如何处理】
【案例】(来源于法治日报）
赖女士与王先生于2020年2月登记结婚，婚后未生育子女，夫妻关系也逐渐冷淡。为缓和关系，2021年8月，王先生将婚前父母赠与自己的婚房中50%份额赠与赖女士，双方签订协议并办理相关登记，但此举并未挽回两人濒临破裂的关系。2023年4月，夫妻二人开始分居。
一段时间后，赖女士起诉离婚，主张王先生存在性功能障碍导致婚姻破裂，自己遭受生育权损失，要求按房产市场价格的50%分割案涉房产。王先生同意离婚，但辩称房产系其婚前个人财产，赖女士无任何贡献，加名仅为维系婚姻而非无偿赠与，且赖女士存在言语冷暴力、拒绝履行夫妻义务等过错，请求法院判令房产归其个人所有，无需支付补偿款。
法院经审理认为，双方夫妻感情确已破裂，准予离婚。案涉房产虽原系王先生婚前个人财产，但已变更登记为双方共同共有，王先生作为完全民事行为能力人，应对赠与房产的处分行为有充分认知，故该房产应作为夫妻共同财产分割。
关于分割比例，法院综合考量三方面因素。一是财产来源，房产的原始取得及变更前的增值，赖女士并无直接贡献。二是婚姻状况，双方于2020年2月结婚，2023年4月分居，实际共同生活仅三年，符合“婚姻关系存续时间较短”情形，且未生育子女。三是过错问题，赖女士主张王先生存在性功能障碍、自身遭受生育权损失，未提交充分医学证据，该情形不构成法定重大过错，现行法律也未将生育权损失作为财产分割的独立补偿事由；王先生主张赖女士存在过错，亦未达到影响分割比例的认定标准。
最终，法院判决准予双方离婚，案涉房产归王先生所有，王先生按房产当前市场总价的25%向赖女士支付房屋补偿款，该判决现已生效。
法官说法：
法官表示，婚前房产婚内加名是常见的婚恋财产处置行为，初衷多为维系感情，但由此引发的离婚分割纠纷频发。法院在界定分割比例时，会结合财产原始来源、婚姻存续时长、双方实际贡献、赠与真实目的等多重因素综合裁量，兼顾法治精神与公序良俗。离婚财产分割中，一方主张对方存在过错需调整分割比例的，需满足两个法定要件：一是过错情形需符合民法典规定的重大过错范畴，如家暴、遗弃、赌博等；二是需提交充分有效的客观证据进行佐证。
【补充提醒几点】
1、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）》第五条规定： 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行等情形，请求撤销前两款规定的民事法律行为的，人民法院依法予以支持。
2、婚前个人财产通过加名行为已转化为夫妻共同财产。具体分割时，法院将综合考虑婚姻存续时间、双方对家庭的贡献、离婚过错、房屋来源等因素，判决房屋归属（通常倾向于归原产权人所有）并确定对另一方的补偿数额，补偿比例可能远低于50%。
杨杨律师简要介绍：2006年8月底开始执业，14401200610481848，广东华宪润科律师事务所执业律师，自2014年10月底至今担任村居法律顾问，在服务基层、助力基层治理方面积累了一定的经验，曾获“全国公共法律服务工作先进个人”荣誉称号（国家司法部于2019年12月授予)、“全国律师行业优秀党员律师”荣誉称号（全国律师行业党委于2019年7月授予）等等。
