佛山二手房3月成交暴涨267%!看房大军涌入,新房也跟着火

佛山楼市这阵子，是真热到“出汗”了。

刚过去的3月，数据一出来，不少人直接看懵。佛山二手房这回不是小打小闹，是实打实来了波“强力反弹”。单月成交2568套，听着可能没感觉?环比2月暴涨267.9%!

更夸张的是看房人数，3.3万人涌进各种小区，比上个月多了179%，算下来每天有超过1100组人奔波在看房的路上。

中介小哥们的微信步数，估计都霸榜了。

你问哪些地方最火?还是老面孔：千灯湖、桂城、祖庙这些核心区。近7天带看量动不动就300人以上，像菜市场一样热闹。为啥突然这么猛?说白了就两点：

一是3、4月入学报名季，为了孩子读书，“人户一致”硬要求摆在那，书包房需求憋不住;

二是政策确实给力，利率低、能商转公、凭购房合同就能读书……一套组合拳下来，实打实帮你省钱，信心不就回来了嘛。

所以，佛山二手房这波量价齐升，不意外。

但!重点来了。

就在大家一窝蜂冲进二手市场，跟业主磨价格、纠结房子老、户型旧的时候，另一边的新房售楼部，其实早就人挤人了。

3月佛山全市一手房成交2812套，比2月也是猛增109.85%，跟二手几乎是并驾齐驱。有些热盘，单月成交直接破百套，业绩超额完成，然后人家就……涨价了。对，没跟你开玩笑，是真涨。

像禅城的龙湖央璟颂、北滘新房保利岭南瑧悦、桂城新盘招商青雲臺，还有佛山新城的招商佛山序，3月个个卖得飞起。要么是户型使用率超100%，要么是地铁口、江景盘，反正都有点真本事。顺德的顺控珺璟还没正式开盘，示范区一开放就挤满了人。说白了，现在新房卷得厉害，你不去看看，真不知道同样的预算能买到啥。

你看，这就有意思了。二手确实在回暖，但新房那边，热度一点不输，甚至更炸。

为啥要特意提一嘴新房?因为很多老友习惯性地只盯着佛山二手房看，觉得“二手便宜”、“现房看得见”。但现在情况有点不一样了：

一方面，二手优质房源(比如千灯湖那些次新房)价格已经涨回来了，业主心态硬了，议价空间变小;另一方面，现在新房开发商为了冲小阳春，各种特价房、送物业费、低首付活动还在，加上户型设计更新(使用率动不动超100%)，还有“凭合同入学”政策加持，对于刚需和改善来说，性价比突然就上来了。

举个例子，你花同样的预算，在二手可能只能买个10年楼龄、没电梯的三房;但在新房，说不定能上车个品牌开发商、带装修、户型还贼方正的三房。尤其是禅城、桂城、佛山新城这些地方，新房选择不少，价格也没你想象中那么高。

当然，不是说二手不能买。核心地段、有稀缺资源(比如顶级学位、一线江景)的二手，依然稳。但如果你不是非得马上入住，或者对楼龄、小区环境有要求，真的不妨多走几步，去新房售楼部喝杯茶，对比一下。

这波“小阳春”，二手热是事实，新房火也是事实。市场情绪起来的时候，最怕的就是跟风。楼市君还是那句老话：别去猜哪里是底，先想清楚自己到底要啥。是急着读书?还是想住得舒服点?是看重地段?还是更在意户型?

房子嘛，最终是用来住的。当二手和新房都在抢客，选择权反而在你手里。趁着现在政策好、利率低，多看看，多比比，总没错。

毕竟，3月的佛山楼市，不管是一手还是二手，都够“热辣滚烫”了。你呢，准备好出手了吗?

如果想要了解更多【佛山新房】的底价和专属优惠，可以扫码添加下方二维码私聊，可免费一对一解答！!

💡 温馨提示：以上信息仅供参考，具体楼盘信息及优惠请以实际咨询为准。扫码沟通可能获取更即时的专属服务哦。

更多佛山楼市近期动态，可以点击下方精选内容查看：