广州3月二手房成交量创下3年新高?别被忽悠!

最近刷广州房产消息，是不是被“3月二手房网签破万、创近3年新高”的标题狂轰滥炸？

是不是看得心痒痒，以为楼市彻底回暖、要赶紧上车？

别慌！作为深耕广州房产十几年的老炮，今天直接扒光数据套路：这波宣传，千万别被带节奏！

最近被广州3月二手房网签创近3年新高的消息刷屏？别信！纯纯睁眼说瞎话！

直接甩真实数据打脸：

今年3月网签10785套

去年3月：10866套（比今年多81套）

2023年3月：12260套（比今年多1475套）

不管跟去年还是前年比，今年3月成交量都在下滑，所谓“3年新高”“成交井喷”，顶多算近3个月新高，纯纯标题造假！

就好比孩子考试从98分跌到95分，还满大街吹成绩暴涨，这就是自欺欺人！

再给大家说透：每年3月都是二手房小阳春，这是固定季节规律，不是楼市逆袭！

我做房产十几年，年年都这样，开春3-4月买房卖房的人变多，属于常规操作，根本不值得大惊小怪，我自己的二手房也都是这个时间段出手的。

各区成交量翻倍？更是骗局！

看各区数据，增城、荔湾、番禺这些地方环比增幅超150%，看着吓人，其实全是套路！

环比=跟2月比，2月是春节，所有人都回老家过年，压根没人看房，成交量本来就跌到谷底。

拿3月正常行情，跟2月过年淡季比，就跟壮汉打熟睡的婴儿，赢了也不光彩，毫无参考意义！

最后总结一句楼市数据真相：环比是化妆师，专给你看好看的；同比是卸妆水，一眼看清真实底裤。

想听售楼部的漂亮话随便搜，想听楼市大实话、不被数据坑，赶紧关注我，只讲干货不忽悠！