暴涨169%!上虞3月二手房成交创2年新高!这些小区稳居前列!
上虞二手房市场，终于在3月迎来了“小阳春”！直接看数据说话——某二手平台数据显示，仅该平台3月上虞二手房成交350套，环比暴涨169%，直接创下近2年来成交新高，更是达到过去一年第二名的两倍。这也仅仅是单一平台的成交数据，实际上上虞二手房市场的成交量应远超这一数字。
该平台上虞3月看房人数近4000人，环比增长121%，平均每天超124组购房者奔波在看房路上。这说明带看是真多了，很多观望的人看房积极了，从而促进成交。接下来，我们就来捋一捋上虞各区域楼市的二手房数据，看看真实市场情况到底如何。1.本篇数据为不完全统计，仅涉及上虞城区及部分乡镇的部分二手房小区；2.本篇数据来源于诸葛找房、贝壳找房、安居客、房天下二手房网最新综合实时数据，仅供参考；3.挂牌价均比成交价略高，且二手房成交均价会受到成交房源类型、房源套数、楼层、户型、面积、装修等因素影响，具体详情以实际为准；4.部分房源的实际成交价可能与登记数据不符，具体信息建议去实地查看。
城北：本月挂牌均价14699元/㎡，近期成交均价12348元/㎡
老城区：本月挂牌均价10611元/㎡，近期成交均价8130元/㎡
城西/开发区：本月挂牌均价14268元/㎡，近期成交均价10580元/㎡
城南：本月挂牌均价17518元/㎡，近期成交均价11816元/㎡
城东：本月挂牌均价16896元/㎡，近期成交均价12947元/㎡
乡镇街道：本月挂牌均价8007元/㎡，近期成交均价7825元/㎡
从该平台成交榜单来看，降价幅度较大的次新房占据前列，比如君望美庭（3月成交均价11901元/㎡）、云熙望府（3月成交均价14342元/㎡）已大幅跌破开盘价，性价比优势明显。此外，有学区加持的老破小同样热门，如金鱼湾排名也很靠前。有意思的是，以前二手市场总是通过“以价换量”来吸引买家，但现在不一样了：量上来了，部分业主腰杆子也开始硬了。举个例子，该平台显示，保利璟府华庭3月成交均价为2.09万/㎡，环比上涨了13%。城市之星3月成交均价环比上涨15%，阳光假日涨了11.8%，中南君启涨了2.4%…大家顺势抬升成交均价。业主心态变化，也能看出市场暖意：以前不少急着变现、割肉降价的业主，现在有人收回了让利。当然，这也只是少数热门小区，大部分二手价格还是保持低位，促进了一波刚需进场。回头捋一捋，这波回暖，不是偶然，背后是好几股力量凑到一起发力：其一，二手成交性价比凸显，市场预期趋稳，积压的刚需开始跑步进场。价格到位，核芯板块次新房性价比高，那些观望的刚需不想等了，纷纷上车。其二，每年3-4月这个节点，家长为了孩子9月的入学着想，促进部分刚需性购房买家入手。其三，政策环境友好，降低了二手交易的门槛和成本，从而推动成交持续释放。总体来看，上虞二手市场概括为：量在涨、价在稳，市场正在慢慢修复。
那么，你觉得这波小阳春能持续多久？
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