满二、满五唯一/不唯一 区别一目了然
（通俗易懂）
先记一句话：满的年限越长、越“唯一”，买房交税越少，性价比越高。
1. 什么是“满二”？
房产证/契税发票满 2年
- 增值税：免征
- 个税：看是否“唯一”
- 适合：想省大额增值税的买家
2. 什么是“满五唯一”？
房产证/契税满 5年 + 房东家庭唯一住房
- 增值税：免征
- 个税：免征
- 买房只交契税，税费最低，最划算
3. 什么是“不唯一”？
房子满2年或满5年，但房东名下不止这一套
- 增值税：满2年可免
- 个税：必须交
- 比“唯一”多一笔费用
4. 什么是“不满二”？
拿证/缴税不满2年
- 增值税 + 个税 全都要交
- 税费最高，买房成本最大
一句话总结
- 不满二：税最多，不划算
- 满二不唯一：免增值税，有个税
- 满五唯一：税最少，性价比天花板
简短总结
买房必看：满二、满五唯一到底差在哪？
❶ 不满二：税费最高
❷ 满二：免增值税
❸ 满五唯一：增值税+个税全免，最省钱！
买房先看产权年限，税费差好几万，选对立省💰
