①贷前，任何时候贷前分析匹配都是必不可少的，发征信，发房本，一些必备条件不满足，所有的“保证”，都只是一种手段。
②评估房产，因为评估＋出评估报告的时间会稍长一些，这一步一般都会提前安排，也是放在贷中第一位说的原因。自己都自身的贷款额度有个清晰的认识，可以更好的规划安排。
③银行面签，跟银行建立联系，一般都是这一步之后才安排评估的。
④下户搜集资料，实体拍照，其他一些资料的准备。
⑤报批，所有资料，所有资料齐全后写件报系统，支行审批，省行审批
快的话，2-3个工作日给出结果，想要快就需要大家的多多配合。
⑥约银行开公户+签合同，只要没有诉讼之类的，开户都是可以正常开的，一般半天的时间，合理安排。
对于按揭房，一定要等开完公户，没有问题了再垫资解押原按揭贷款，之前就有客户疏忽大意，提前解押，开不了户，放不了款。三方都比较被动。
⑦约抵押放款，时间卡的紧卡的及时，一天的时间就可以完成放款
这时候总觉得房产抵押贷款，有种你想怎样就怎样的赶脚，其实不然，用房子做抵押贷款，中间的一些细节沟通，和一些证明材料的准备都是比较繁琐的，银行的侧重点在哪，它喜欢你什么，你能展现什么，怎么做好证明，都是要有金融知识背书的。
另外，如果征信不好了，有房产做为退路，这时候你就要庆幸了。先抵押给机构或者个人，做个债务不上征信的民间抵押，给自己留出来时间去养征信，然后再转战银行，这样的操作，胜过任意一笔或者几笔的网贷支撑。
