近期松阳这栋房产经过7轮竞价,最终以635万成交

竞买公告

    松阳县人民法院将于2026年3月19日10时至2026年3月20日10时止（延时除外）在松阳县人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：松阳县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0578/05?spm），现公告如下：

一、拍卖标的：松阳县西屏街道创宇御园2幢1号

松阳县西屏街道创宇御园2幢1号，规划用途(住宅)，建筑总面积419.35平方米，土地使用权面积349.89平方米，权证号:浙（2021）松阳县不动产权第0002654号，有地下室（不计入建筑面积），房屋总层数2层（现状房屋总层数为3层），本标的房屋位于第1-2层（现状为-1至2层），已腾空，附近基础配套设施较完善。拍卖标的物评估详情请在“标的物介绍”页面下载评估报告查看。

瑕疵说明：

标的物涉及违章，在房产过户时房产管理部门可能要求拆除或处罚（具体以相关行政部门为准）。买受人须无条件接受有关部门处理，费用自理。

该不动产土地用途为（住宅）；土地使用权种类为（出让）；权属人为洪XX、张XX（共同共有），权证号：浙（2021）松阳县不动产权第0002654号；抵押权人：浙江松阳农村商业银行股份有限公司延庆支行，登记证明号：浙（2021）松阳县不动产证明第0001580号。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法请自行咨询当地税务等相关部门。

评估价：8806400元，起拍价：6170000元，保证金：1000000元，增价幅度：30000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“丽水亿拍信息技术有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年3月18日17时止（节假日、周末、下班时间除外）接受咨询，看样时间需要提前预约，如无人预约则不组织看样。联系电话：15105783250 。  

三、拍卖方式：保留价为人民币6170000元的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。请买受人在签署拍卖成交确认书后15日内办理，逾期未办理所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：15105783250。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2026年4月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款户名：松阳县人民法院执行款专户案款户

收款银行：浙江松阳农村商业银行股份有限公司西屏支行

收款账号：6228580999908009865

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

特别提醒：建议使用银行付款方式支付剩余价款。

十、淘宝网刑事案件涉案财物拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询、看样请联系松阳县人民法院，电话：15105783250，举报监督电话：0578-8018013（刑庭）、0578-8018735（执行局）、0578-8806317（监察室）。淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

松阳县人民法院

二〇二六年二月十六日

来源：司法拍卖

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