静安寺商圈核心商业房产丨上海市静安区北京西路1829号申乐大厦1-4层(裙房)出售

【转让方】上海新华发行集团有限公司，隶属于上海报业集团。

【项目位置】上海市静安区北京西路1829号申乐大厦1-4层。

【房产概况】静安区北京西路1829号申乐大厦裙房1-4层,（总高32层），位于静安寺商圈,裙房总建筑面积为13073.95㎡（1997年竣工，钢混结构）。其中，一层总高为6.9m（一层标高3.9m处有夹层），二至四层层高为4.4m。该房屋权利人系上海新华发行集团有限公司(66%产权)及其旗下中国科技图书公司(34%产权)，按份共有。

【业态变迁】90年代至2004年，九百家居静安店（装潢建材商场）；2004年至2007年，静安寺珠宝古玩城（专业古玩商城）；2012年至2024年，静安图书影视城（新华传媒运营），业态涵盖图书零售、文创、咖啡简餐，少儿书店、教育培训、亲子体验，综合书店、原版书、文化沙龙，艾米1895电影街（包厢式影院）等；2025年后，升级为玖博广场，保留部分图书阅览（66000册免费阅读），叠加餐饮、零售、生活服务等复合业态。

1.地理位置优越。步行至地铁2号线、7号线、14号线静安寺站（三线换乘枢纽）约5分钟，交通便捷，出行快捷、人流密集，“出门即繁华”。

2.周边配套齐全。项目位于静安寺核心商圈，周边配套设施成熟、完善，品牌餐饮店、酒店、休闲场所等应有尽有，银行等金融服务机构资源一应俱全。

3.人文景点丰富。项目临近中共二大会址纪念馆、上海宋庆龄故居纪念馆等知名场馆，出门即是南京西路绿地、静安公园、静安寺广场等公共场所，人文气息浓厚，是宜居宜业的理想场所。

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