有人告诉你，建筑新规下来了，新房子赠送面积多，新房子配置高有会所，新房子年代新，所以买房子一定要买新房。
也有人告诉你，新房子好位置的性价比不高，性价比高的位置太偏，二手房迎来了性价比，只有傻子才买新房。
其实我们卖房的中介的都有自己的目的，你永远要相信，天下没有免费的午餐，大师兄给你讲讲里面的逻辑。
卖二手的还好，因为二手中介也可以轻松地卖新房。
比如用低价二手房+低价中介费把你骗去看房的，然后把你带到新房售楼处做人脸识别，所以你不用过多担心卖二手房的带偏，基本上新房你也能看。
这里你要思考的是中介费都1000多了，甚至0中介费了，他能赚多少钱？但是新房一套好几万，所以带你去看新房也不会推荐更合适你的，而是推荐佣金更高的。
但是主卖新房的就不同，我黑自己一把，拿我自己举例。
我主做全济南新房和龙洞的二手房，新房随便看，但是我没有西客站的二手房，我也了解不了那么多区域，所以你如果找我买西客站的二手房我就很为难，我希望你买新房，要不我就赚不到钱了。
所以，发展到今天，有些卖新房的经常靠黑二手房来博流量，把很多区域喷的体无完肤，但是有新房的位置都很好。
糊涂的是有些买房子的，一根筋，听了新房好观点后把二手房看的一无是处，认准了二手房好的坚决不看新房。
我做了十多年房地产，做了十多年市场研究员，专门研究客户和房子，自己买过房、卖过房，我很负责任的告诉你：
如果没有特殊原因，比如孩子着急上学必须买二手房，比如这套房子之前有人住过你就睡不着觉，那不要去区分是新房还是二手房，两种房子一定都要看一看，结合分析。
从现在开始，建议你把那些告诉你一定要买新房，一定要买二手房的中介拉黑，当然要是觉得我的观点不对，你就认为只看一种是对的，现在也把我屏蔽。
总之，没有特殊情况，那新房和二手房一定都要一起看看。
重点来了，解决了要对比这个问题只是第一步，第二步是怎么对比的问题，很多人根本不会对比。
这里展开要写很多，后续再写，这次先提醒大家一点，你不要单纯的去比一个点，这和单纯的比新旧一个道理。
比如有朋友单纯的去比容积率，因为有一个容积率高就放弃，其实容积率也可以结合密度看，也要结合位置看，比如认准了CBD吗，但是在CBD想找低密也不好找，可能找十年也找不到自己满意的。
所以，不要单纯的比一个点，地段、配套、产品、物业、前景等等要综合去对弈。
买房不要一根筋，多看，多问，多思考，多对比。
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