核心速览- 标的：北京朝阳区八里庄北里213号楼11套房产，总面积951.98㎡ - 底价：15593.4261万元，参考单价16388元/㎡ - 转让方：招商局地产(北京)有限公司，无优先权、无抵押 

一、标的核心信息

二、区位价值解读

八里庄北里地处朝阳区东四环外核心板块，紧邻朝阳路、青年路等城市主干道，路网通达，周边配套成熟度拉满，不管是自持还是运营，都具备极强的优势：

• 交通便捷：临近地铁6号线青年路站、1号线四惠站，多条公交线路直达全城，日常通勤、商务出行高效省心；

• 配套完善：朝阳大悦城、八里庄小学、北京朝阳医院东院等商业、教育、医疗资源环绕，生活便利度高；

• 区域优质：作为朝阳东部成熟居住板块，区域租赁需求旺盛，人口流动性稳定，资产保值增值能力突出。

  

值得注意的是，本次挂牌的11套房产为整栋楼资产，可整体持有运营，也可拆分处置，适配企业自持、资产配置、长租公寓运营等多种需求，是难得的优质标的。

三、交易核心优势

1. 产权零风险

资产无抵押、无优先权限制，交易流程完全按照北京产权交易所规范执行，过户便捷，无任何后顾之忧。

2. 价格优势显著，抄底潜力足

参考单价仅16388元/㎡，远低于朝阳区同区域住宅、商办市场均价，且支持一次性打包转让，议价空间充足，对于有资产配置需求的投资者来说，性价比极高。

3. 用途灵活，适配多元需求

11套房产可灵活规划用途，既能整体用于企业办公、员工宿舍、长租公寓运营，也可拆分出售，资产流动性强，能满足不同受让方的核心需求。

品质精选·值得拥有

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