房产抵押是什么,怎么做?一目了然

说白了，抵押就是把房子抵押给银行或者其他金融机构借钱，一般能把房子的7-8.5成借出来。

它主要有两种方式：

一、一般上班的走抵押消费贷

二、有经营做生意的走抵押经营贷

一、抵押消费贷：身份证，户口本，结婚证，房本，单位收入证明，流水(单位工作一年以上，有稳定收入)，征信报告

二抵押经营贷：身份证，户口本，结婚证，房本，流水，公司营业执照，公章法人章，财报，对公流水，个人流水，企业征信报告，企业征信报告(没有公司，只可以申请抵鸭消费岱；如果持股，需要过户一家成立12个月以上的公司为法人股东)

1、准备资料：(见上)

2、评估下户：银行评估申请人和房产的价值(这个一般需要银行合作的评估公司派人实地评估)

3、提交审核：材料准备齐全提交，分行进行审核

4、签订合同：通过后，银行通知签订正式的借款合同和抵押合同。合同里会明确贷款金额，利率，期限，还款方式(如等额本息，先息后本等)所有关键信息

5、办理公证：办理抵押公证手续

6、线上抵押：线上办理抵押登记手续

7、等待放款：等待公证书回到银行，他项权利证书回来，即可放款

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