1320万!中山,卖出今年最贵二手房

楼市分化，普通房子在降价，但豪宅，依然有人愿意砸下重金。

1320万成交

今年最贵的二手房

先来看位置，别墅位于凯茵新城06区凯澄，即雅湖半岛的东侧，周边都是凯茵的各大组团。

跟其他组团不同相似，凯澄的湖景是主要卖点。

整个小区四周被水包围，北侧有一条水道，中间几条小湖，而南向+独栋的湖景别墅数量并不多。

| 南向的湖景别墅

今天售出的那套别墅，刚好就在凯澄最好的位置。主打一个抬头即湖景，出门即公园。

目前，凯澄组团的成交均价是2万/平，这套别墅的价格是成交均价的两倍多。

不仅如此，今年成交的房源里，仅有这一套别墅超过了千万！直接登顶成交榜单。

不出意外，这个记录还能保持很长一段时间。

286平别墅+300+平院子

稀缺湖景独栋别墅

能卖这个价原因也很简单：

首先这是湖景独栋别墅。

据房叔了解到的信息，这套房源建面约286平，花园超300平，实际占地有615平，地上有两层建筑。

南向后花园面向湖景，铺好了草坪，还有人负责养护，有非常舒适的采光和通风。

前花园平坦开阔，停车和出行都很便利。

从产品形态看，独栋别墅在现在的中山新房市场已乎绝迹，更何况是带湖景大院子的独栋别墅。

其次，这套房源带装修交付。

房叔找到了相同面积的户型图，六个卧室六个卫生间，至少三个套间，妥妥的豪宅。

同小区，毛坯房源基本都没上1000万，这套独栋别墅若要算上装修的费用，总价普遍在千万以上，装修成本都是按百万来算。

最后，贝壳上整个小区目前只有7套别墅在售，但只有一套独栋，而带湖景的独栋一套都没有！

房叔也和中介聊了聊，了解到：

卖家捡了便宜，因为业主是割肉离场的，这套别墅比上一套类似的房源便宜了一套大平层的价格。

如今，中山改善客正加速入市，二手与新房市场同步升温。

二手房豪宅成交频现，新房市场改善户型更抢手，四代宅去化领先，城区品质项目尤其受青睐，居住升级需求成市场主流。

好了，别墅就看到这里啦~不得不说，有点心动，但奈何囊中羞涩。

所以，若你也对中山豪宅感兴趣，不妨联系房叔（Ttdym006），我们给你专业置业分析，还能为你申请独家优惠！