一直以为，房产销售是高薪职业，卖一套房就能赚得盆满钵满；一直觉得，能卖出房子，全靠一张嘴、一身本事。
直到看清如今的楼市，才懂：万般皆是命，半点不由人，房产销售这行，早就没了往日的风光，剩下的全是无奈。
一、小县城楼市真相：一个小区月卖三五套，二十个人抢单
身边不少做房产销售的朋友，都在吐槽如今的行情太难熬。
尤其是小县城，拆迁房、二手房遍地都是，房价跌到三千左右一平，即便如此，房子依旧难卖。现在经济形势不明朗，大家手里都攥着钱不敢乱花，除了刚需安家，压根没人愿意轻易买房。
一个十几二十人的销售团队，守着一个小区，整个月成交量也就三五套，狼多肉少到极致，平均下来，一个人连一套都卖不出去，三五个月不开张都是常态。
曾经以为，卖不出去房是能力不行；现在才明白，大势面前，人力根本不值一提。运势好的时候，坐在售楼部，客户主动找上门，躺着都能开单；运势差的时候，跟了大半年的客户，转头就买了别的小区，跑断腿、磨破嘴也没用。
二、别被假象骗了！卖一套房的提成，远比你想的低
很多人都觉得，一套五六十万的房子，销售提成怎么也有1%，卖一套能赚五六千，其实大错特错。
咱们平时接触的售楼部直营销售，提成点压根没这么高，普遍只有0.4%-0.6%，按60万的房子算，一套提成也就3000块左右，远达不到大家想象的五六千。
至于看房时遇到的“转介直降5000”，这根本不是销售的提成，而是开发商的引流套路。这笔钱是开发商拿出来的营销费用，要么给购房者优惠，要么给介绍人佣金，和一线销售的工资毫无关系，销售该拿多少底薪、多少提成，一分都不会多。
行情好的那几年，销冠月卖十套，提成能有三万，可如今，能一个月卖出一套，都算是命好、运气好，大部分人只能靠着两千多的底薪糊口。
三、行业寒冬：卖不动房，销售纷纷转物业
楼市彻底冰封，成交量持续低迷，开发商养不起大批销售，又不想承担裁员成本，于是便有了最普遍的操作：房产销售就地转岗物业。
而且这不是小县城的特例，而是全国性的趋势，碧桂园、保利、旭辉等各大房企，都在把闲置的销售转为物业人员。
转岗之后，工作从卖房子变成了小区管理、业主服务，工作清闲，薪资也一落千丈，小县城里，月薪基本卡死在3000左右，没有提成、没有红利，只剩一份饿不死也赚不到钱的死工资。
从前做销售，赶上好行情，一年赚几十万，意气风发；如今转物业，拿着微薄的薪水，浑浑噩噩，落差大到让人唏嘘。
四、最绝望的是：想跳槽，都没有出路
比薪资低、转岗更可怕的是，现在的房产销售，连跳槽的机会都没有。
全国楼市都是一样的窘境，不管小县城、市区还是省会城市，房子全都卖不动，各大房企都在缩编、裁员，同行业根本没有空缺岗位。
想跨行业转行，更是难上加难。卖车、保险、建材等行业同样饱和，外卖、网约车也是人比单多，小县城里，除了销售、服务员、工厂，几乎没有其他就业选择。
很多人就这样，被困在原地，走不了、跳不动，只能被动接受安排，熬着日子。
写在最后
其实这一行，从来都不是靠本事定输赢，更多的是靠运势、靠天命。
行情旺、财运好时，随便做做都能开单赚钱，人人觉得自己是金牌销售；行情衰、运道差时，再努力、再能说，也只能眼睁睁看着颗粒无收。
那些顺境时觉得自己无所不能、不信命、不信玄学的房产人，等到三五个月开不了单、被迫转岗拿底薪时，才会真正明白：时也，命也，运也。
楼市的黄金时代早已过去，普通人能做的，不过是顺势而为，珍惜当下的每一份好运，在低谷时守住本心，静待运势回转。
毕竟，风水轮流转，谁也不知道，下一个风口，何时会来。
