每日地产事件丨上海4月11日二手房成交1632套 创近5年单日新高

2026年4月12日

4月12日，据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，4月11日（周六），上海二手房（含商业）单日网签成交量达1632套。

据悉，这一数据不仅接连打破今年3月28日1585套、3月14日1472套的年内两次单日成交峰值，更创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。

信息显示，4月上旬（截至4月11日），上海二手房已累计网签成交9037套，较去年同期增加两千余套。

从单日网签走势来看，清明假期后成交逐步回升，4月7日至4月11日单日网签量从八百余套稳步攀升至千套以上。

4月12日，据央视新闻，从自然资源部了解到，今年一季度，全国积极推进不动产“带押过户”“交房即交证”等改革举措，2300多个区县办理“带押过户”业务达9万笔。

不动产登记就像给房屋等不动产办理“户口本”，记录下不动产在哪里、谁所有、有没有抵押等信息，明确了产权，方便后续交易。

自然资源部表示，今年以来，我国持续深化不动产登记便利化改革，各地积极推进一系列举措，不断增强企业和群众的获得感、幸福感。2300多个区县开展“带押过户”业务，让百姓无需先还清贷款就可以办理房产过户，第一季度办理达9万笔，涉及抵押金额520多亿元。同时，1200多个项目实施“交房即交证”，颁发41万本不动产权证书，购房群众在领到新房钥匙的同时就能拿到“红本本”。

4月12日，据一财报道，公开发债数据消息，今年一季度全国发行地方政府债券约3.1万亿元，与去年同期相比增长约9.3%。

其中，新增债券发行约1.4万亿元，同比增长14.6%；再融资债券发行约1.7万亿元，同比增长约5.2%。

根据地方公开发债数据，一季度地方政府新增专项债券发行约1.2万亿元，同比增长约25%，占了全年新增专项债发行限额（4.4万亿元）约27%。

根据企业预警通数据，上述1.2万亿元新增专项债资金中，约0.2万亿元用于置换存量隐性债务、偿还拖欠企业账款等特殊领域，其余约1万亿元则用于项目建设。

上述约1万亿元用于项目建设的新增专项债资金，主要投向市政和产业园区基础实施（约29%）、交通基础设施（19%）、保障性安居工程（13%）、社会事业（11%）、土地储备（9%）、农林水利（7%）等领域。

4月12日，广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金发布不动产项目经营情况临时公告。

根据公告，基金项下盈创动力大厦项目2026年第一季度出租率同比变动超过20%，触发披露要求。

盈创动力大厦项目2026年第一季度期末出租率为73.87%，同比下降20.40%，比2025年第四季度下降6.78%。同期租金收入为708.40万元，同比下降9.95%，环比下降11.10%。

广发成都高投产业园REIT表示，盈创动力大厦项目出租率下降幅度超过20%，主要原因为盈创动力大厦部分租户搬回自建物业或与其控股公司合署办公，部分政府及事业单位租户机构注销或搬回其主管部门所在物业。

公告显示，基金整体不动产项目2026年第一季度末出租率为84.41%，同比下降5.94%。

针对出租率下滑，基金管理人和运营管理机构已采取多项应对措施，包括打造出租“样板间”、合作中介机构、续约核心租户等。

4月12日，领悦服务集团发布公告称，将于2026年4月13日就建议收购由西昌市自然资源局透过公开招标出售的土地提交标书。

该地块位于四川省西昌市南坛菜市场东侧，总地盘面积为15444.39平方米，指定作住宅及商业用途，出让期限分别为住宅用途70年及商业用途40年，综合容积率须介乎1.0至2.2之间。

此次公开招标起拍价为人民币1.43亿元，不包括税项。领悦服务需支付投标保证金人民币2855万元，若中标将冲抵中标价，落标则不计息退还。

领悦服务集团表示，建议土地收购的代价将由集团内部资源拨付。董事认为该地块位于东区优越地段，预计开发将带来潜在投资回报。

4月12日，据重庆市纪委监委消息，重庆建工集团股份有限公司原党委委员、副总经理程亮涉嫌严重违纪违法，目前正接受重庆市纪委监委纪律审查和监察调查。

注：本文内容与数据由拓界联行及老宋观地产团队根据公开信息整理