投资房产与快返年金相比,保值与租金全输!

10年前，手里有钱买房子，不管是保值还是收益，都特别靠谱。

可放到现在，房价下跌幅度已经超过20%，租金收益和银行定存差不多，而且房子还特别难出手。

最近有个朋友卖房，直后悔卖晚了，一下就损失了200万。

手里有大额资金，除了投资房产，还有没有更稳定的收息资产呢？

答案就是快返年金——它也被称为“金融房产”，不管是保值性还是“租金”收益，都能全面碾压实体房产。

我们从安全性、收益性、灵活性三个维度，一次性对比清楚。

首先看安全性

实体房产要面临很多风险，比如火灾、地震等意外，还有房屋自身的折旧损耗，这些都会让房产贬值。

而快返年金是一种寿险类金融产品，有《保险法》和保险保障基金兜底，安全性和国债差不多，几乎没有风险。

其次看收益性

受人口下降、“房住不炒”等政策影响，这几年全国房价一直在跌，至今还没有企稳的迹象。

而且国家大力推进保障性租房入市，房租也在跟着降，现在房产租售比长期维持在1.5%-2%，和买国债的收益差不多。

更关键的是，持有房产还有不少额外成本，比如物业费、供暖费、维修费等等，一年下来也是一笔不小的开支。

反观快返年金，长期收益率稳定在2%-3%：固定型产品每年返还本金的2%，分红型产品每年返还约3%，终身稳定，完全没有断租的风险，收益明显比房租高。

更放心的是，快返年金持有5年后，保单现金价值一般会超过已交保费，就算随时退保，也能拿回本金，根本不用担心贬值。而且持有保单，没有任何额外成本。

最后看灵活性

持有房产想变现，周期特别长，短则几个月，长则好几年，除非大幅降价割肉，否则很难出手，而且交易时还要交高额税费。

快返年金变现就简单多了，一两天就能搞定，既能提取一部分资金，也能全额退保，没有任何交易费用，灵活又省心。

举个真实例子

50岁女性，把价值500万的房子换成快返年金，收益情况一目了然：

从第2年起，每年可领取约7万分红，相当于本金的1.4%，比银行定存收益还高；

第5年起，每年固定返还89162元，加上分红，一年大概能拿16万，相当于本金的3.3%，是房产租售比的2倍；

而且第5年后，保单现金价值超过保费，随时退保都能拿回500万本金，安全又灵活，完全不用怕贬值。

上面举例的这款产品，是陆家嘴国泰的泰给利2.0，属于市场上快返年金的第一梯队。

陆家嘴国泰的投资能力和分红水平在行业里数一数二，近11年投资收益率均值稳居行业第一，近10年累计分红实现率更是达到140%，历史分红表现特别亮眼，值得信赖。

最后总结

靠投资房产赚钱的时代已经过去了，优质金融资产终将取代房产，成为未来资产稳定增值的新选择。

而快返年金，就是替代房产投资的理想之选。

如果不知道怎么选产品，可以加V：changqing_iso，我这里有市场上所有快返年金产品的对比表，帮你选到最适合自己的。