同工不同税:房产经纪行业被忽视的制度性不公

房产经纪与保险代理，商业模式高度同源：均为居间服务、佣金提成、无底薪保障、收入高度波动，且所有获客成本、交通、带看、端口费、物料等展业支出，均由个人自行承担。但在个人所得税计算上，两者却面临截然不同的待遇，形成了鲜明且不合理的差距。

根据财政部、税务总局财税〔2018〕164号文件规定，保险营销员、证券经纪人的佣金收入，在计算个税时可先减除20%费用，再减除25%的展业成本，折算后佣金仅按60%计税。这一政策本质上是国家对居间行业真实经营成本的认可与合理让渡。

反观房产经纪人，同样依靠佣金生存、同样自担全部成本，却未被纳入同等政策范围。实务中，房产经纪佣金大多按工资薪金全额计税，或仅按劳务报酬扣除20%费用，无任何展业成本抵扣。同等收入水平下，房产经纪人的计税基数明显更高，实际税负显著重于保险、证券从业者。

这一现象并非平台单方面造成，也非从业者之过，而是多重因素共同形成的结构性问题：

一是政策设计存在行业歧视与滞后性，同为代理服务却未能一视同仁；

二是平台在政策呼吁与行业发声上存在缺位，未能为从业者争取公平待遇；

三是房产经纪行业长期地位偏低、话语权薄弱，合理诉求难以被顶层看见。

同工不同税，本质是制度对房产居间行业的忽视，也是对一线服务者劳动价值的不尊重。我们不奢求特殊照顾，只追求税收公平：让展业成本被看见，让劳动所得更合理，让每一位经纪人都能在公平规则下安心服务、踏实生活。

税负不公，不在平台，在政策滞后；

差距之因，不在行业，在话语权弱。

我们不求偏爱，只求公平——

同为服务者，应有同等待遇。