香港二手房挂盘价 已经普涨15%+了

这几天在香港闭门上了一个房地产投资课程，主要是关于香港房产投资的。其中一个环节是分小组现场演练，在一个小时内寻找选择的片区的笋盘，找出小组所有人觉得最笋的一个盘，然后演示讲解，回答大家的挑战。

我发现香港的地产房产，其实信息都还挺全面的；除了挂盘价外，还会展示历史以来所有房源成交价，可以精确到一个小区所有房子的历次成交价格；部分房源还可以实时查询到银行的评估价。

在这个过程中，我发现香港二手房的所有挂盘价都涨了，涨的不是一点点，更不是香港中原地产指数里的5%-7%，而是普涨15%-20%以上了。部分房源看起来价格不贵，接近了银行的评估价，但是当联系中介要看房的时候，这些房源要么卖掉了，要么业主不卖了。

还有一些小组找到了确实便宜的真盘源，低于市场价20%-30%，一打探究竟，原来是和“凶宅”同一层楼！这种是无法银行贷款的，低买也只能低卖！

香港二手房价，确实是涨起来了，而且涨起来不是一点点。不过这几天我们上的课程，老师给我们反复强调的一个理念是要找到低于市场价20%-25%以上的正常盘源，才能下手，这个是房产投资赚钱的核心。

上课前我都一直很纳闷，怎么可能在香港二手市场上，找到比市场价低那么多的正常盘源呢？香港房产市场是一个极度市场化的市场，也是一个投资客非常多，竞争非常充分的市场，房东大部分也都是很精明的，怎么会有房东愿意便宜那么多卖房呢？

上了几天这个课程，上完了整个课程，我的疑问也还是没有打开。不过方法呢，大概是明白了，无非是锲而不舍的寻找，看房，谈价；老师还说了要团队合作，分工配合。

最最关键一点，是要相信，相信有这种可能；先相信才可能做到；好像确实也有很多人（以前都学院/助教）做到了，分享了。不仅仅在香港，同一个方法，在泰国，在马来西亚和菲律宾，都有人这样做到了。

我暂且也先相信吧，然后尽快行动起来。很多事情呢，确实是先相信，然后照做，然后就做起来了。

我两年前选择的香港保险行业，其实也是这样子的；看到很多人做得很成功，我觉得可以按照他们走的路做起来，行动，努力，然后就这样做起来了。

对香港房产感兴趣的朋友，加我V：1020917518，入香港房产群交流；对香港保险有兴趣的朋友也可以联系我。