hi，见字如面！我是米小蓝，漂在广州的茂名人，分享读书、写作、成长，以及柴米油盐酱醋茶的日常。期待和你一起成长~
2019年，大概在我上岸事业编三年左右，我在广州拥有了一套属于自己的房子。
28岁的我，在还没能力驾驭房子和财富的时候，和房价在顶峰相遇，一头扎了进去。
为啥我那么焦急买房子呢？
一是我从小住的环境不好，还因此遭到同学的轻视和嘲笑，房子子成了我心底的一个执念。
二是受我同事们的影响，周围的人都是有房子的，觉得以后房子会越来越贵，得赶紧入手一套。
再加上那时候广州的购房政策特别严格，当时的男朋友已经在佛山买了一套房，要是我们结了婚再买，就得付9 成首付。
也正因如此，我当时特别着急，一门心思想赶紧拥有一套属于自己的房子。
为了买房，我们东拼西凑好不容易凑够40 万首付，硬着头皮 “上车” 了。
可房子到手后，我们一天都没住过。
这是套典型的“老破小”：学位很一般，没有电梯，连正经的小区环境都没有，物业就只有一位阿姨负责清扫楼道。
唯一的优点，大概就是地理位置好、交通方便。
在广州，这是我们当时唯一能够得着的房子了。
后来因为各种原因，我们没搬进去，索性把房子租了出去。
再后来结婚、生孩子，就更不可能搬回这套老破小了。
小区里也曾几次张罗着加装电梯，可最后都不了了之。
租金也一年不如一年，从一开始的2800 元，降到 2500 元，到最后只剩 2100 元了。
疫情之后，房价大跌，我无数次后悔，也许我当初不那么着急和虚荣，现在我手头上拿着一笔现金，可选择就多了。
但人生没有时光机和后悔药。
房价持续下降的时候，我动了换房的念头。
我尝试把这套房子挂网上，看房的人寥寥无几，有人出价128w。
我舍不得，房子是165w买来的。
那时的我，对这套房子还有幻想，抱着还能涨回来的心态。
但是房价却继续下跌，甚至有人出价100w，中价更是把这套房子贬得一无是处，让我赶紧出手。
我气得不行，冷静下来开始慢慢算一笔经济账：
这几年我一共还了40多万，但实际上本金只少了11万。说到底，我是在给银行打工。
退一步来说，就算未来房价回升，这套房子得涨幅也根本跑赢利息。
按过去5 年的市场波动规律算，就算 5 年后房价能涨回 165 万的买入价，这 5 年我还要多还 40.8 万元房贷，加上之前的亏损，实际成本早就超过 200 万了。
更别提未来可能出现的房产税、物业费上涨等隐性支出，继续持有只会让“亏损黑洞” 越来越大。
而且这套房子的房贷也不低，从最开始的7900到现在的6500。
我一天都没住过，还得额外租房子住，生活成本非常高。
我对房子依然是有执念的，只想赶紧住进一个环境好、属于自己的房子。有这套房子套牢着，我根本没办法实现这个愿望。
想清楚了这些，我决定痛定思痛，遇到适合的卖家就果断出手。
在去年的8月份，这套房子终于出手了。
这套房买入时花了165 万，卖出价却只有 115 万。
更糟的是，卖出的时候我还欠着银行117 万，再算上前前后后的手续费和给银行的利息，里外里亏了 100 万。
（所有的手续费、利息、房贷加起来一共付出了1007032.37）
卖掉这套房子后，虽说亏了100 万，却也彻底结清了银行贷款。
所以，对我而言，卖掉这套“投资失败” 的房子不是亏了，而是甩掉了包袱，为真正需要的 “自住刚需房” 腾出了资金、资格和心理空间。
房子完成过户，我没有丝毫后悔，反而觉得前所未有的轻松。
我也不曾为当年仓促买房的决定后悔，毕竟人生总有一些不得不走的弯路。
办完手续那天，抬眼恰好望见，蓝天正一点点挣脱乌云的束缚。
脑海里就蹦出一句话：往事暗沉不可追，来日灿烂犹可待！感谢您阅读到这里🍒❤️
米小蓝，十点读书等平台签约作者
读书写作|自律生活|烟火日常
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